シティウインズ本駒込山の手悠景台タワーコート
東京都文京区本駒込1丁目26-10 | 築26年 | 112戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.5万円/㎡
レンジ
161.9〜219.1万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.080
補正係数 ×1.080
代表面積 58.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・36件）で、平均9,162万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,823万円、１Ｋは平均2,792万円です。
２ＬＤＫ
7,589万
22件
３ＬＤＫ
9,162万
36件
１ＬＤＫ
5,594万
10件
１Ｋ
2,792万
27件
４ＬＤＫ
10,823万
4件
１ＤＫ
3,044万
4件
2LDK
6,868万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 7,589万 | 5,100万 | 11,400万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 9,162万 | 3,378万 | 14,778万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,594万 | 2,771万 | 8,128万 |
| １Ｋ | 27件 | 2,792万 | 1,887万 | 3,930万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,823万 | 9,048万 | 13,167万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,044万 | 1,689万 | 4,340万 |
| 2LDK | 2件 | 6,868万 | 6,727万 | 7,009万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込1丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 分譲会社 | 日本鋼管 |
| 施工会社 | 日本鋼管、東海興業 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
駒本小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティウインズ本駒込山の手悠景台タワーコート | 2000 | 112戸 | 81.4万 | 4,780万 |
| シティウインズ本駒込 | 2000 | 112戸 | 135.6万 | 7,980万 |
| ヒルズ本駒込山の手台 | 1999 | 84戸 | 68.7万 | 3,580万 |
| コンフォルテハイム本駒込 | 2009 | 69戸 | 191.2万 | 11,500万 |
| プレール本駒込 | 1988 | 21戸 | 63.4万 | 1,580万 |
| アクシア文京本駒込 | 2014 | 37戸 | 179.5万 | 11,500万 |
| パラッシオ本駒込 | 1996 | 24戸 | 97.3万 | 7,480万 |
| プレールドゥーク文京本駒込 | 2004 | 63戸 | 101.9万 | 2,170万 |
| リビオ文京本駒込 | 2012 | 18戸 | 141.2万 | 9,380万 |
| コスモ本駒込ロイヤルステージ | 2003 | 51戸 | 134.8万 | 13,980万 |
| グレース駒込 | 1985 | 22戸 | 105.8万 | 4,680万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。