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シティウインズ本駒込

東京都文京区本駒込1丁目26-10 | 築26年 | 112戸

推定相場
シティウインズ本駒込
最新データ
2025年2月
売買44件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.6万円。周辺エリア平均（129.7万円）を4.5%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を7.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920122015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.9万/㎡から2025年は135.6万/㎡へ、16年間で76.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は169,667〜177,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・29件）で、平均7,008万円です。3LDKが最も高く平均8,820万円、1LDKは平均6,267万円です。
1SLDK
2件
8,348万
1LDK
3件
6,267万
2LDK
29件
7,008万
3LDK
8件
8,820万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 8,348万 8,120万 8,576万
1LDK 3件 6,267万 5,398万 6,746万
2LDK 29件 7,008万 5,851万 8,522万
3LDK 8件 8,820万 7,844万 10,221万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.6万円で、1-5階（78.7万円）と比べて11.9万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
78.7万/㎡
22件
6-10階
90.6万/㎡
16件
11-20階
90.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本駒込1丁目26-10
築年月2000年5月（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数112戸
専有面積47.17m² ～ 99.36m²
分譲会社日本鋼管
施工会社日本鋼管工事 東海興業
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
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千石駅
都営三田線
徒歩10分
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駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立駒本小学校
中学校
区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティウインズ本駒込 2000 112戸 135.6万 7,980万
シティウインズ本駒込山の手悠景台タワーコート 2000 112戸 81.4万 4,780万
ヒルズ本駒込山の手台 1999 84戸 68.7万 3,580万
コンフォルテハイム本駒込 2009 69戸 191.2万 11,500万
プレール本駒込 1988 21戸 63.4万 1,580万
アクシア文京本駒込 2014 37戸 179.5万 11,500万
パラッシオ本駒込 1996 24戸 97.3万 7,480万
プレールドゥーク文京本駒込 2004 63戸 101.9万 2,170万
リビオ文京本駒込 2012 18戸 141.2万 9,380万
コスモ本駒込ロイヤルステージ 2003 51戸 134.8万 13,980万
グレース駒込 1985 22戸 105.8万 4,680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120232025
2LDK 82.1万 86.6万 84.0万 84.4万 93.7万 93.3万 - 135.6万
3LDK - 85.3万 101.3万 - - 110.0万 126.8万 -
1SLDK 79.2万 77.9万 - - - - - -
1LDK - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,980万 135.58万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 9,399万 126.78万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 7,480万 112.3万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 93.34万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 7,180万 107.8万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 88.91万/㎡
2020年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 5,830万 99.05万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 93.11万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,080万 86.31万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,800万 80.83万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 89.71万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,760万 80.88万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,990万 84.02万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,680万 101.27万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,990万 84.02万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,780万 81.42万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 89.94万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,300万 90.05万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.83万/㎡
2016年3月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 8,480万 90.33万/㎡
2016年3月 1〜3階 ー 55㎡〜 5,080万 86.53万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,680万 85.28万/㎡
2016年1月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 5,880万 77.87万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 88.43万/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,080万 69.5万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 88.91万/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.44万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,180万 88.24万/㎡
2015年10月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 5,980万 79.19万/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,230万 70.85万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,990万 74.92万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 88.43万/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 88.43万/㎡
2013年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,080万 56.75万/㎡
2012年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,790万 64.4万/㎡
2012年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,950万 67.28万/㎡
2012年11月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,700万 65.78万/㎡
2012年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,750万 66.67万/㎡
2011年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.8万/㎡
2011年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,680万 78.38万/㎡
2011年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,330万 70.58万/㎡
2010年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,250万 71.57万/㎡
2009年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,800万 81.76万/㎡
2009年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 71.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額173,900円。3LDKなら月額195,000円が相場です。
1LDK
161,667円
160,000〜165,000円
2LDK
173,900円
155,000〜185,000円
3LDK
195,000円
195,000〜195,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,844円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,875円/㎡
2019年6月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 165,000円 2,933円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,875円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,973円/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,058円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,844円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,015円/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,973円/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,143円/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,755円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,015円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 169,000円 2,871円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,755円/㎡
2013年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。