リビオ文京本駒込
東京都文京区本駒込1丁目21-8 | 築14年 | 18戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の95.8万/㎡から2024年は143.5万/㎡へ、4年間で49.8%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
270.1万円/㎡
レンジ
229.6〜310.6万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.571
補正係数 ×1.571
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・31件）で、平均9,210万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,407万円、１Ｋは平均2,989万円です。
２ＬＤＫ
9,210万
31件
１ＬＤＫ
6,099万
24件
３ＬＤＫ
12,407万
21件
１Ｋ
2,989万
13件
１ＤＫ
4,668万
6件
3LDK
9,166万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 31件 | 9,210万 | 6,201万 | 18,296万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 6,099万 | 3,694万 | 9,265万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 12,407万 | 7,917万 | 25,009万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,989万 | 2,533万 | 4,466万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,668万 | 2,815万 | 5,864万 |
| 3LDK | 6件 | 9,166万 | 7,721万 | 10,218万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込1丁目21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.39m² ～ 67.81m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 京成建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
駒本小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ文京本駒込 | 2012 | 18戸 | 141.2万 | 9,380万 |
| カーサソサエティ本駒込 | 2025 | 5戸 | - | - |
| パレロワイヤル本駒込曙町 | 1987 | 20戸 | 125.9万 | 11,800万 |
| シティウインズ本駒込山の手悠景台タワーコート | 2000 | 112戸 | 81.4万 | 4,780万 |
| シティウインズ本駒込 | 2000 | 112戸 | 135.6万 | 7,980万 |
| 本駒込４２６ | 1992 | 8戸 | - | - |
| グランシャトレ本駒込 | 2001 | 20戸 | 71.7万 | 8,600万 |
| ヒルズ本駒込山の手台 | 1999 | 84戸 | 68.7万 | 3,580万 |
| コンフォルテハイム本駒込 | 2009 | 69戸 | 191.2万 | 11,500万 |
| アクシア文京本駒込 | 2014 | 37戸 | 179.5万 | 11,500万 |
| パラッシオ本駒込 | 1996 | 24戸 | 97.3万 | 7,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.8万 | 123.0万 | 143.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,380万 | 141.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,680万 | 145.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 115.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,640万 | 115.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,180万 | 138.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,400万 | 95.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。