パレロワイヤル本駒込曙町
東京都文京区本駒込1丁目23-10 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.6万/㎡から2025年は125.9万/㎡へ、8年間で64.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均15,883万円です。4LDKが最も高く平均21,878万円、2LDKは平均11,600万円です。
2LDK
11,600万
2件
3LDK
15,883万
10件
4LDK
21,878万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 11,600万 | 11,400万 | 11,800万 |
| 3LDK | 10件 | 15,883万 | 13,044万 | 18,831万 |
| 4LDK | 5件 | 21,878万 | 12,271万 | 50,983万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込1丁目23-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 93.73m² ～ 239.87m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
本駒込駅
東京メトロ南北線
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徒歩9分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
区立駒本小学校
中学校
区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル本駒込曙町 | 1987 | 20戸 | 125.9万 | 11,800万 |
| カーサソサエティ本駒込 | 2025 | 5戸 | - | - |
| リビオ文京本駒込 | 2012 | 18戸 | 141.2万 | 9,380万 |
| 曙町マンション | 1966 | 10戸 | - | - |
| 本駒込４２６ | 1992 | 8戸 | - | - |
| 白山ヒルズ | 1985 | 28戸 | 101.5万 | 5,280万 |
| グランシャトレ本駒込 | 2001 | 20戸 | 71.7万 | 8,600万 |
| クレアモントハウス | 1986 | 21戸 | 92.2万 | 7,980万 |
| ジェイパーク本駒込 | 2000 | 42戸 | 113.3万 | 6,000万 |
| ハイツシゲル | 1973 | 8戸 | - | - |
| シティウインズ本駒込山の手悠景台タワーコート | 2000 | 112戸 | 81.4万 | 4,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 115.2万 | 125.9万 |
| 4LDK | - | 70.8万 | - | - | 88.1万 | 155.8万 | - | - |
| 3LDK | 76.6万 | - | 98.0万 | 84.6万 | - | 119.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,800万 | 125.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 235㎡〜 | 35,000万 | 145.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 115.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 235㎡〜 | 46,000万 | 191.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 16,990万 | 119.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 16,990万 | 119.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 12,500万 | 88.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 12,000万 | 84.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 12,980万 | 95.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 12,980万 | 95.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 13,880万 | 101.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 13,880万 | 101.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 12,980万 | 95.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 9,300万 | 68.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 9,980万 | 73.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 11,000万 | 80.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 9,680万 | 68.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 11,000万 | 80.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 380,000円 | 2,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。