パレロワイヤル本駒込曙町
東京都文京区本駒込1丁目23-10 | 築39年 | 20戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は125.9万円。周辺エリア平均（129.7万円）より2.9%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より0.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.6万/㎡から2025年は125.9万/㎡へ、8年間で64.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均15,584万円です。4LDKが最も高く平均21,467万円、2LDKは平均11,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
11,493万 |
11,186万 |
11,800万 |
| 3LDK |
10件 |
15,584万 |
12,799万 |
18,477万 |
| 4LDK |
5件 |
21,467万 |
12,040万 |
50,025万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込1丁目23-10 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.73m² ～ 239.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
115.2万 |
125.9万 |
| 4LDK |
- |
70.8万 |
- |
- |
88.1万 |
155.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
76.6万 |
- |
98.0万 |
84.6万 |
- |
119.8万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
11,800万 |
125.9万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
235㎡〜 |
35,000万 |
145.92万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
10,800万 |
115.23万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
235㎡〜 |
46,000万 |
191.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
16,990万 |
119.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
16,990万 |
119.81万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
12,500万 |
88.14万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
12,000万 |
84.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
12,980万 |
95.38万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
12,980万 |
95.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
13,880万 |
101.99万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
13,880万 |
101.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
12,980万 |
95.38万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
9,300万 |
68.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
9,980万 |
73.33万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
11,000万 |
80.83万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
9,680万 |
68.22万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
11,000万 |
80.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
3SLDK |
135㎡〜 |
380,000円 |
2,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。