ジェイパーク本駒込
東京都文京区本駒込1丁目11-6 | 築26年 | 42戸
最新データ
2025年2月
売買21件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は113.3万円。周辺エリア平均（129.7万円）より12.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より10.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201120172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の70.5万/㎡から2025年は113.3万/㎡へ、14年間で60.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万24万19万14万
20132014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2018年には207,500円へ、43.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均10,216万円です。3LDKが最も高く平均10,216万円、1LDKは平均5,802万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
5,802万 |
5,048万 |
6,991万 |
| 2LDK |
6件 |
7,765万 |
7,435万 |
8,480万 |
| 3LDK |
10件 |
10,216万 |
7,921万 |
11,551万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込1丁目11-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.45m² ～ 104.98m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェイパーク本駒込 |
2000 |
42戸 |
113.3万 |
6,000万 |
| クレアモントハウス |
1986 |
21戸 |
92.2万 |
7,980万 |
| 白山ヒルズ |
1985 |
28戸 |
101.5万 |
5,280万 |
| 日興ロイヤルパレス白山 |
1991 |
30戸 |
117.5万 |
5,580万 |
| 白山ファミーマンション |
1978 |
10戸 |
58.2万 |
2,240万 |
| スカイコート文京白山第２ |
2002 |
23戸 |
113.1万 |
2,300万 |
| グランシャトレ本駒込 |
2001 |
20戸 |
71.7万 |
8,600万 |
| 本駒込４２６ |
1992 |
8戸 |
- |
- |
| パレロワイヤル本駒込曙町 |
1987 |
20戸 |
125.9万 |
11,800万 |
| パークハイム白山 |
1978 |
23戸 |
115.5万 |
8,798万 |
| 文京本駒込コーポラティブハウス |
2011 |
9戸 |
134.1万 |
10,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
102.7万 |
- |
94.2万 |
113.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
108.6万 |
127.1万 |
- |
- |
| 3LDK |
91.8万 |
87.1万 |
85.5万 |
95.2万 |
- |
113.4万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,000万 |
113.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
94.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,798万 |
127.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
113.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,998万 |
114.07万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,700万 |
98.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,700万 |
98.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
121.1万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
102.94万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,300万 |
102.69万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
121.1万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,200万 |
95.24万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
85.55万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
85.55万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,480万 |
90.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
85.55万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
85.55万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,950万 |
92.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,850万 |
91.18万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
54.36万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
70.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額146,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,408円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
270,000円 |
3,136円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,760円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,408円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,408円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,222円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。