文京本駒込コーポラティブハウス
東京都文京区本駒込2丁目7-17 | 築15年 | 9戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の103.6万/㎡から2026年は134.1万/㎡へ、3年間で29.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
275.1万円/㎡
レンジ
206.3〜343.8万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.600
補正係数 ×1.600
代表面積 81.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・27件）で、平均6,135万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,442万円、１Ｋは平均3,104万円です。
２ＬＤＫ
9,031万
27件
１ＬＤＫ
6,135万
27件
３ＬＤＫ
12,442万
19件
１Ｋ
3,104万
17件
１ＤＫ
4,919万
9件
2SLDK
10,453万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 9,031万 | 6,201万 | 18,296万 |
| １ＬＤＫ | 27件 | 6,135万 | 3,694万 | 9,265万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 12,442万 | 7,917万 | 25,009万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,104万 | 2,500万 | 5,002万 |
| １ＤＫ | 9件 | 4,919万 | 2,815万 | 6,032万 |
| 2SLDK | 6件 | 10,453万 | 9,399万 | 10,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込2丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 施工会社 | 河津建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千石駅
都営三田線
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徒歩9分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立駕籠町小学校
中学校
文京区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 文京本駒込コーポラティブハウス | 2011 | 9戸 | 134.1万 | 10,980万 |
| ローブ | 2011 | 9戸 | 134.1万 | 10,980万 |
| L'AUBE | 2011 | - | - | - |
| ステージファースト本駒込２ | 2005 | 40戸 | 82.9万 | 2,750万 |
| 白山コーポビアネーズ | 1979 | - | - | - |
| スカイコート文京白山第２ | 2002 | 23戸 | 113.1万 | 2,300万 |
| 白山ファミーマンション | 1978 | 10戸 | 58.2万 | 2,240万 |
| スカイコート文京白山 | 2002 | 87戸 | 110.0万 | 2,200万 |
| 日興ロイヤルパレス白山 | 1991 | 30戸 | 117.5万 | 5,580万 |
| 曙町マンション | 1966 | 10戸 | - | - |
| ジェイパーク本駒込 | 2000 | 42戸 | 113.3万 | 6,000万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 103.6万 | 134.1万 | 134.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 134.12万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 134.12万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 134.12万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 134.12万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 134.12万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 103.58万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 103.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。