日興ロイヤルパレス白山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20132016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の57.8万/㎡から2025年は117.5万/㎡へ、12年間で103.5%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜122,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・10件）で、平均5,158万円です。2DKが最も高く平均5,158万円、1Rは平均1,756万円です。

1R

4件

1,756万

1K

2件

2,115万

1LDK

9件

4,699万

2DK

10件

5,158万

3DK

2件

4,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,756万	1,448万	2,292万
1K	2件	2,115万	1,828万	2,401万
1LDK	9件	4,699万	3,979万	5,295万
2DK	10件	5,158万	3,834万	5,973万
3DK	2件	4,790万	4,015万	5,564万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は91.4万円で、1-5階（62.5万円）と比べて28.9万円（+46.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

62.5万/㎡

10件

6-10階

91.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +28.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区白山5丁目22-11
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	30戸
専有面積	19.98m² ～ 69.29m²
分譲会社	日本興和
施工会社	清水建設
管理会社	興和管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩6分

🚉

千石駅

都営三田線

徒歩7分

🚉

本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

明化小学校

中学校

第十中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興ロイヤルパレス白山	1991	30戸	117.5万	5,580万
白山ファミーマンション	1978	10戸	58.2万	2,240万
スカイコート文京白山第２	2002	23戸	113.1万	2,300万
ジェイパーク本駒込	2000	42戸	113.3万	6,000万
パークハイム白山	1978	23戸	115.5万	8,798万
文京本駒込コーポラティブハウス	2011	9戸	134.1万	10,980万
ローブ	2011	9戸	134.1万	10,980万
ステージファースト本駒込２	2005	40戸	82.9万	2,750万
マドリア白山テラス	2015	6戸	-	-
ヒルトップテラス白山	2024	13戸	131.3万	9,680万
クレアモントハウス	1986	21戸	92.2万	7,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025
2DK	-	-	61.1万	-	-	108.4万	101.9万	117.5万
1LDK	-	-	-	86.2万	81.4万	84.2万	94.4万	-
1K	-	-	-	-	63.6万	-	-	-
1R	54.7万	70.3万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2DK	45㎡〜	5,580万	117.53万/㎡
2022年8月	高層	2DK	45㎡〜	4,599万	96.87万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	45㎡〜	4,480万	94.36万/㎡
2022年4月	高層	2DK	45㎡〜	4,599万	96.87万/㎡
2022年4月	高層	2DK	40㎡〜	4,699万	105.39万/㎡
2022年1月	高層	2DK	45㎡〜	4,999万	105.29万/㎡
2022年11月	高層	2DK	45㎡〜	4,980万	104.89万/㎡
2021年9月	高層	2DK	45㎡〜	5,190万	109.31万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	45㎡〜	3,999万	84.23万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	45㎡〜	3,999万	84.23万/㎡
2021年12月	高層	2DK	45㎡〜	5,099万	107.4万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	45㎡〜	3,690万	77.72万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,790万	79.83万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	63.56万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	45㎡〜	3,990万	84.04万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,990万	84.04万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	45㎡〜	4,090万	86.15万/㎡
2017年6月	中層	2DK	45㎡〜	2,900万	61.08万/㎡
2017年11月	中層	2DK	45㎡〜	2,900万	61.08万/㎡
2016年2月	中層	1R	20㎡〜	1,660万	70.35万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	1,010万	50.56万/㎡
2015年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,800万	52.44万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	54.56万/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	1,200万	58.89万/㎡
2015年11月	中層	3DK	50㎡〜	3,880万	72.67万/㎡
2013年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,270万	57.46万/㎡
2013年7月	中層	1K	20㎡〜	1,370万	58.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額126,765円。3DKなら月額188,500円が相場です。

ワンルーム

78,286円

65,000〜128,000円

1R

68,500円

65,000〜70,000円

1K

71,167円

66,000〜79,000円

1DK

123,500円

120,000〜128,000円

1LDK

126,765円

120,000〜145,000円

3DK

188,500円

180,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

10〜15万

22件

15〜20万

6件

20〜30万

1件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,820円/㎡
2025年7月	高層	2DK	45㎡〜	190,000円	4,002円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,697円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,347円/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	184,000円	3,446円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,136円/㎡
2024年4月	中層	3DK	50㎡〜	189,000円	3,539円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,684円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,305円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,519円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	35㎡〜	122,000円	3,111円/㎡
2023年4月	中層	3DK	50㎡〜	189,000円	3,539円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,136円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,631円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,386円/㎡
2023年2月	中層	3DK	50㎡〜	200,000円	3,745円/㎡
2023年1月	中層	1DK	35㎡〜	128,000円	3,264円/㎡
2023年1月	中層	3DK	50㎡〜	180,000円	3,371円/㎡
2023年10月	中層	3DK	50㎡〜	189,000円	3,539円/㎡
2022年9月	低層	1DK	35㎡〜	125,000円	3,187円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,187円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,060円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,136円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,386円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,754円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,060円/㎡
2020年5月	低層	1DK	35㎡〜	121,000円	3,085円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,386円/㎡
2019年8月	低層	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,136円/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,631円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。