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スカイコート文京白山第2

東京都文京区白山5丁目21-9 | 築24年 | 23戸

推定相場
スカイコート文京白山第2
最新データ
2022年2月
売買4件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は113.1万円。周辺エリア平均(108.6万円)を4.2%上回って、文京区全体の平均(126.6万円)より10.6%低くいます。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,667円から2025年には80,500円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の29%・30件)で、平均7,613万円です。4LDKが最も高く平均12,644万円、1Kは平均2,795万円です。
1K
24件
2,795万
4LDK
4件
12,644万
1LDK+S
2件
8,993万
1LDK
14件
5,262万
2LDK
30件
7,613万
3LDK
18件
9,491万
1DK
9件
3,344万
2LDK+S
3件
10,452万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 2,795万 2,279万 3,778万
4LDK 4件 12,644万 8,933万 16,000万
1LDK+S 2件 8,993万 8,286万 9,700万
1LDK 14件 5,262万 3,655万 8,000万
2LDK 30件 7,613万 5,685万 10,000万
3LDK 18件 9,491万 6,463万 13,573万
1DK 9件 3,344万 2,453万 3,899万
2LDK+S 3件 10,452万 8,631万 11,962万

物件概要

所在地東京都文京区白山5丁目21-9
築年月2002年10月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積20.01m² ~ 20.84m²
分譲会社スカイコート
施工会社新日本建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千石駅
都営三田線
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本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩8分
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白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩8分

学区情報

小学校
明化小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート文京白山第2 2002 23戸 113.1万 2,300万
白山ファミーマンション 1978 10戸 58.2万 2,240万
日興ロイヤルパレス白山 1991 30戸 117.5万 5,580万
文京本駒込コーポラティブハウス 2011 9戸 134.1万 10,980万
ローブ 2011 9戸 134.1万 10,980万
ステージファースト本駒込2 2005 40戸 82.9万 2,750万
パークハイム白山 1978 23戸 115.5万 8,798万
ジェイパーク本駒込 2000 42戸 113.3万 6,000万
スカイコート文京白山 2002 87戸 110.0万 2,200万
マドリア白山テラス 2015 6戸 - -
ヒルトップテラス白山 2024 13戸 131.3万 9,680万

売買データ分析(4件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620192022
1K 83.6 83.6 83.4 113.1
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 113.14万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 83.42万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.63万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(75件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額76,173円
1K
76,173円
68,000〜81,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
63件
8〜10万
12件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 4,022円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,935円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 77,500円 3,873円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,823円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,998円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,691円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,689円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,873円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,394円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,848円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,748円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,345円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,394円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 77,500円 3,873円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,724円/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,873円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 78,500円 3,898円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,935円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,575円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 76,500円 3,798円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,640円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,935円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,640円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,788円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,689円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,873円/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 77,500円 3,848円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,455円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,788円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 74,500円 3,664円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。