白山ファミーマンション
東京都文京区白山5丁目22-7 | 築48年 | 10戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（108.6万円）より46.4%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より54.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2017201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.5万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、9年間で13.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・8件）で、平均2,523万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,899万円、１Ｒは平均1,295万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
5,799万 |
5,300万 |
6,400万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,492万 |
2,284万 |
2,700万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,295万 |
1,055万 |
1,450万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,850万 |
3,371万 |
4,328万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,899万 |
4,906万 |
7,612万 |
| 2DK |
8件 |
2,523万 |
2,240万 |
2,618万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山5丁目22-7 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.40m² ～ 48.21m² |
|---|
| 施工会社 | 構造社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 白山ファミーマンション |
1978 |
10戸 |
58.2万 |
2,240万 |
| スカイコート文京白山第２ |
2002 |
23戸 |
113.1万 |
2,300万 |
| 日興ロイヤルパレス白山 |
1991 |
30戸 |
117.5万 |
5,580万 |
| 文京本駒込コーポラティブハウス |
2011 |
9戸 |
134.1万 |
10,980万 |
| ローブ |
2011 |
9戸 |
134.1万 |
10,980万 |
| ステージファースト本駒込２ |
2005 |
40戸 |
82.9万 |
2,750万 |
| ジェイパーク本駒込 |
2000 |
42戸 |
113.3万 |
6,000万 |
| パークハイム白山 |
1978 |
23戸 |
115.5万 |
8,798万 |
| スカイコート文京白山 |
2002 |
87戸 |
110.0万 |
2,200万 |
| マドリア白山テラス |
2015 |
6戸 |
- |
- |
| ヒルトップテラス白山 |
2024 |
13戸 |
131.3万 |
9,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2026 |
|---|
| 2DK |
51.5万 |
51.5万 |
58.7万 |
58.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,240万 |
58.22万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,240万 |
58.22万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
59.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.46万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.57万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.46万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
105,000円 |
3,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。