スカイコート文京白山

東京都文京区本駒込2丁目8-6 | 築24年 | 87戸

推定相場

スカイコート文京白山

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20092012201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.9万/㎡から2024年は119万/㎡へ、15年間で45.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,364円から2026年には80,750円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の41%・12件）で、平均2,613万円です。1DKが最も高く平均4,509万円、1Kは平均2,557万円です。

12件

2,557万

1 K

12件

2,613万

1DK

3件

4,509万

1LDK

2件

4,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,557万	2,279万	2,882万
1 K	12件	2,613万	2,287万	3,418万
1DK	3件	4,509万	4,350万	4,589万
1LDK	2件	4,476万	4,446万	4,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.0万円で、1-3階（81.6万円）と比べて11.4万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

81.6万/㎡

17件

4-7階

93万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込2丁目8-6
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	87戸
専有面積	19.28m² ～ 40.89m²
分譲会社	スカイコートトキオコートリゾートハウス
施工会社	新日本建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ南北線

徒歩10分

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巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

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学区情報

小学校

駕籠町小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート文京白山	2002	87戸	110.0万	2,200万
ステージファースト本駒込２	2005	40戸	82.9万	2,750万
文京本駒込コーポラティブハウス	2011	9戸	134.1万	10,980万
ローブ	2011	9戸	134.1万	10,980万
スカイコート文京白山第２	2002	23戸	113.1万	2,300万
白山ファミーマンション	1978	10戸	58.2万	2,240万
ラグジュアリーアパートメント文京千石０１	2004	28戸	121.1万	3,330万
アーバイル文京白山	2004	53戸	113.5万	2,580万
ウヴラージュ白山	2000	34戸	116.7万	7,980万
日興ロイヤルパレス白山	1991	30戸	117.5万	5,580万
秀山コーポ文京苑	1977	14戸	63.3万	4,199万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2024
1K	87.1万	83.3万	90.7万	89.3万	-	-	131.4万	119.0万
1DK	-	91.9万	-	-	-	92.5万	-	-
1LDK	-	82.7万	-	-	85.5万	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	109.95万/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	2,580万	127.98万/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	2,650万	131.45万/㎡
2021年1月	高層	1DK	40㎡〜	3,780万	92.45万/㎡
2018年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.53万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	89.29万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	89.29万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	99.21万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	86.21万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	86.81万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	83.34万/㎡
2015年12月	高層	1DK	30㎡〜	3,200万	98.44万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	83.34万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	35㎡〜	3,100万	82.65万/㎡
2015年10月	高層	1DK	35㎡〜	3,200万	85.32万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,730万	85.82万/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	88.3万/㎡
2013年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,530万	73.28万/㎡
2013年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,480万	72.38万/㎡
2012年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,350万	66.97万/㎡
2012年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,350万	66.97万/㎡
2012年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,900万	94.25万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,580万	78.38万/㎡
2011年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,430万	70.94万/㎡
2011年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,420万	70.44万/㎡
2011年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,380万	68.46万/㎡
2010年6月	高層	1 K	20㎡〜	1,420万	70.97万/㎡
2009年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,650万	81.85万/㎡
2009年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,650万	81.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（268件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,247円。

77,247円

61,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

198件

8〜10万

68件

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 268 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,671円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,315円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	4,000円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	4,018円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	108,000円	5,357円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	82,200円	4,263円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,096円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,098円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,080円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,167円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,093円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,975円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,998円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,148円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	78,200円	4,056円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,670円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,348円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,720円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,748円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	4,030円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,117円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,919円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,347円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,723円/㎡
2025年12月	高層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,158円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,244円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,998円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,148円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,148円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	82,000円	4,253円/㎡

他 238 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。