総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›文京区›白山›ラグジュアリーアパートメント文京千石０１

ラグジュアリーアパートメント文京千石０１

東京都文京区白山5丁目17-7 | 築22年 | 28戸

推定相場
ラグジュアリーアパートメント文京千石０１
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.1万円。周辺エリア平均（114.2万円）を6.1%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）より4.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920112014201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.6万/㎡から2025年は121.1万/㎡へ、16年間で69.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,250円から2025年には135,000円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.5万円/㎡
レンジ
122.8〜166.1万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.819
代表面積 32.41㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 816件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・12件）で、平均3,998万円です。1LDKが最も高く平均4,074万円、1 Kは平均3,475万円です。
1 K
4件
3,475万
1DK
12件
3,998万
1LDK
2件
4,074万
間取り件数平均価格最低最高
1 K 4件 3,475万 3,256万 3,800万
1DK 12件 3,998万 3,300万 4,614万
1LDK 2件 4,074万 3,626万 4,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.1万円で、1-3階（96.9万円）と比べて2.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
96.9万/㎡
7件
4-7階
76.3万/㎡
11件
8階以上
99.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区白山5丁目17-7
築年月2004-03（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積27.50m² ～ 37.84m²
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千石駅
都営三田線
徒歩2分
🚉
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩15分

学区情報

小学校
明化小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラグジュアリーアパートメント文京千石０１ 2004 28戸 121.1万 3,330万
アーバイル文京白山 2004 53戸 113.5万 2,580万
グローリア初穂千石 1997 17戸 83.3万 5,480万
オーベル文京千石 2003 34戸 128.1万 7,480万
ベルメゾン文京千石 1998 23戸 105.3万 6,980万
坂本マンション 1969 8戸 - -
ラグジュアリーアパートメント文京千石０２ 2004 22戸 82.3万 2,120万
スカイコート文京白山 2002 87戸 110.0万 2,200万
チサンマンション文京千石 1986 25戸 62.5万 1,850万
ウヴラージュ白山 2000 34戸 116.7万 7,980万
パークリュクス本駒込 2009 37戸 144.5万 6,680万

文京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 10.8万円 4,527円 4,624
1DK/1LDK 18.3万円 4,861円 3,918
2K/2DK 14.9万円 3,906円 447
2LDK 26.5万円 4,984円 1,523
3LDK+ 32.0万円 4,053円 429

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201420152019202220232025
1LDK - - - - 77.2万 - 107.8万 -
1DK 76.5万 71.0万 - 74.1万 - 125.9万 107.4万 -
1 K 75.6万 - 72.7万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜8階 2K 25㎡〜 3,330万 121.1万/㎡
2023年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 4,080万 107.83万/㎡
2023年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,380万 104.29万/㎡
2023年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,580万 110.47万/㎡
2022年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 4,080万 125.89万/㎡
2022年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 4,080万 125.89万/㎡
2019年2月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,920万 77.17万/㎡
2015年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,100万 76.37万/㎡
2015年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,400万 74.06万/㎡
2014年10月 7〜8階 1 K 25㎡〜 1,999万 72.7万/㎡
2012年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,300万 70.97万/㎡
2011年7月 7〜8階 1 K 25㎡〜 2,080万 75.64万/㎡
2011年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 76.53万/㎡
2010年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 73.44万/㎡
2010年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,280万 70.35万/㎡
2010年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,980万 61.1万/㎡
2010年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,500万 77.14万/㎡
2010年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,330万 71.9万/㎡
2009年4月 7〜8階 1 K 25㎡〜 1,840万 66.91万/㎡
2009年2月 3〜4階 1 K 25㎡〜 2,100万 76.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の37%）で、平均月額119,460円。2Kなら月額102,600円が相場です。
ワンルーム
93,500円
93,000〜94,000円
1K
92,385円
89,000〜100,000円
1DK
119,460円
108,000〜128,000円
1LDK
131,152円
108,000〜155,000円
2K
102,600円
89,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
51件
15〜20万
1件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜8階 2K 25㎡〜 125,000円 4,545円/㎡
2025年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,857円/㎡
2025年10月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,096円/㎡
2024年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,703円/㎡
2024年9月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,418円/㎡
2024年4月 9〜10階 2K 30㎡〜 95,000円 2,931円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 95,000円 3,455円/㎡
2024年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,703円/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 137,000円 3,621円/㎡
2024年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,949円/㎡
2024年12月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 144,000円 3,805円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 93,000円 3,382円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 30㎡〜 93,000円 2,870円/㎡
2023年11月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,382円/㎡
2022年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,647円/㎡
2022年6月 9〜10階 1DK 30㎡〜 112,000円 3,456円/㎡
2022年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 93,000円 3,382円/㎡
2022年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,568円/㎡
2022年5月 1〜2階 1DK 30㎡〜 112,000円 3,456円/㎡
2022年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 121,000円 3,733円/㎡
2022年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,857円/㎡
2022年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 125,500円 3,872円/㎡
2022年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,548円/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 95,000円 3,455円/㎡
2021年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 89,000円 3,236円/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,236円/㎡
2021年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 100,000円 3,636円/㎡
2021年6月 9〜10階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,857円/㎡
2021年6月 9〜10階 1DK 30㎡〜 125,500円 3,872円/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,409円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。