ウヴラージュ白山

東京都文京区白山5丁目15-5 | 築26年 | 34戸

推定相場

ウヴラージュ白山

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20112014201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の71.8万/㎡から2024年は116.7万/㎡へ、13年間で62.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・21件）で、平均7,725万円です。2LDKが最も高く平均7,725万円、1LDKは平均5,799万円です。

1LDK

13件

5,799万

2LDK

21件

7,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	5,799万	5,193万	6,882万
2LDK	21件	7,725万	6,081万	8,750万

物件概要

所在地	東京都文京区白山5丁目15-5
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	34戸
専有面積	49.22m² ～ 71.92m²
分譲会社	プロパスト
施工会社	日産建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立明化小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウヴラージュ白山	2000	34戸	116.7万	7,980万
秀山コーポ文京苑	1977	14戸	63.3万	4,199万
クレヴィア文京白山	2009	70戸	153.1万	5,750万
パール白山	1984	35戸	73.2万	1,580万
ラコント文京白山	2018	18戸	-	-
パークハイム白山	1978	23戸	115.5万	8,798万
スカイコート文京白山	2002	87戸	110.0万	2,200万
ラグジュアリーアパートメント文京千石０１	2004	28戸	121.1万	3,330万
ステージファースト本駒込２	2005	40戸	82.9万	2,750万
グラン	1989	10戸	99.4万	3,480万
アーバイル文京白山	2004	53戸	113.5万	2,580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2017	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	59.7万	-	85.9万	-	104.9万	103.0万	115.5万	116.7万
1LDK	-	68.4万	-	-	110.8万	104.6万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	7,980万	116.67万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	7,860万	116.12万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	7,860万	115.32万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	65㎡〜	7,980万	116.67万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	65㎡〜	7,780万	113.75万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	45㎡〜	4,880万	98.71万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	6,480万	95.33万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	4,880万	98.71万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	45㎡〜	5,180万	104.78万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	45㎡〜	5,180万	104.78万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	45㎡〜	5,480万	110.85万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	6,980万	102.68万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	45㎡〜	5,580万	112.87万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	45㎡〜	5,480万	110.85万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	5,580万	113.37万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	5,580万	112.87万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	45㎡〜	4,680万	94.67万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	45㎡〜	4,680万	94.67万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	6,580万	104.9万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	45㎡〜	4,980万	100.73万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	45㎡〜	5,980万	120.96万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,800万	70.43万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	70㎡〜	6,180万	85.93万/㎡
2014年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	68.37万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.55万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	65㎡〜	4,150万	61.05万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	65㎡〜	4,180万	61.49万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,450万	65.47万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,480万	65.91万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,490万	51.35万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.14万/㎡
2011年9月	低層	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.26万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	65㎡〜	5,280万	77.67万/㎡
2011年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.93万/㎡
2011年10月	低層	2LDK	65㎡〜	4,780万	70.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額202,500円。3LDKなら月額202,500円が相場です。

1LDK

142,500円

140,000〜145,000円

3LDK

202,500円

195,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,832円/㎡
2015年6月	中層	1LDK	45㎡〜	145,000円	2,933円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,863円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。