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クレヴィア文京白山

東京都文京区白山4丁目37-26 | 築17年 | 70戸

推定相場
クレヴィア文京白山
最新データ
2025年8月
売買43件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は153.1万円。周辺エリア平均（114.3万円）を33.9%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を21.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201220162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の84.3万/㎡から2025年は153.1万/㎡へ、13年間で81.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,625円から2024年には100,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・22件）で、平均5,182万円です。2LDKが最も高く平均8,889万円、1Rは平均2,744万円です。
1R
4件
2,744万
1DK
10件
4,666万
1LDK
22件
5,182万
2LDK
6件
8,889万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,744万 2,279万 3,050万
1DK 10件 4,666万 4,204万 5,193万
1LDK 22件 5,182万 4,235万 9,965万
2LDK 6件 8,889万 6,447万 11,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は114.3万円で、1-5階（101.3万円）と比べて13.0万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
101.3万/㎡
15件
6-10階
114.3万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区白山4丁目37-26
築年月2009年12月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数70戸
専有面積21.40m² ～ 74.24m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社石黒建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本駒込駅
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巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立明化小学校
中学校
区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア文京白山 2009 70戸 153.1万 5,750万
パール白山 1984 35戸 73.2万 1,580万
ウヴラージュ白山 2000 34戸 116.7万 7,980万
ラコント文京白山 2018 18戸 - -
秀山コーポ文京苑 1977 14戸 63.3万 4,199万
グラン 1989 10戸 99.4万 3,480万
グローリア初穂千石 1997 17戸 83.3万 5,480万
ラグジュアリーアパートメント文京千石０１ 2004 28戸 121.1万 3,330万
パークハイム白山 1978 23戸 115.5万 8,798万
アーバイル文京白山 2004 53戸 113.5万 2,580万
オーベル文京千石 2003 34戸 128.1万 7,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1LDK 94.6万 106.7万 - 109.5万 132.6万 149.3万 147.1万 153.1万
1R - - - 111.5万 123.8万 - 102.8万 -
1DK 105.3万 103.4万 106.7万 - - - - -
2LDK 100.8万 94.2万 - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,750万 153.09万/㎡
2024年9月 1〜3階 1SLDK 35㎡〜 5,380万 143.24万/㎡
2024年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,200万 102.81万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 5,098万 147.09万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,480万 142.54万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,980万 158.45万/㎡
2022年6月 10〜11階 1LDK 65㎡〜 8,980万 137.8万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,980万 158.45万/㎡
2021年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,650万 123.84万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,980万 132.59万/㎡
2021年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 4,980万 132.59万/㎡
2020年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,390万 111.69万/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,680万 106.18万/㎡
2020年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,380万 111.22万/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,650万 112.9万/㎡
2019年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,450万 106.72万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 105.97万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,990万 106.23万/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,380万 104.55万/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,700万 106.76万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 94.22万/㎡
2018年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,250万 103.41万/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,000万 115.41万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 94.22万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 105.97万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,380万 104.55万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,380万 104.55万/㎡
2017年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,480万 109.99万/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,280万 94.64万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,480万 100.76万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,480万 100.76万/㎡
2017年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,480万 107.64万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,180万 98.37万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,980万 107.5万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 6,980万 94.03万/㎡
2014年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,250万 102.72万/㎡
2014年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,650万 70.56万/㎡
2014年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,800万 74.55万/㎡
2014年12月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,250万 102.72万/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,080万 97.35万/㎡
2014年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 87.33万/㎡
2012年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,780万 88.46万/㎡
2012年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,520万 80.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額124,643円。2LDKなら月額234,000円が相場です。
ワンルーム
90,000円
81,000〜110,000円
1R
85,300円
77,000〜98,000円
1DK
115,100円
98,000〜130,000円
1LDK
124,643円
110,000〜139,000円
2LDK
234,000円
234,000〜234,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
19件
10〜15万
24件
20〜30万
2件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,206円/㎡
2024年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,477円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,477円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,136円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,751円/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 113,000円 3,571円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,206円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,832円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,606円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,606円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,972円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,972円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 127,000円 3,664円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 4,346円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,318円/㎡
2020年8月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,580円/㎡
2020年12月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 4,065円/㎡
2020年11月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 4,346円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 234,000円 3,152円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 234,000円 3,152円/㎡
2019年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,785円/㎡
2019年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,785円/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,977円/㎡
2019年10月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,500円/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,461円/㎡
2018年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,635円/㎡
2018年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,439円/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,433円/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,433円/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,318円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。