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パークハイム白山

東京都文京区白山5丁目24-1 | 築48年 | 23戸

推定相場
パークハイム白山
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は115.5万円。周辺エリア平均(108.6万円)を6.3%上回って、文京区全体の平均(126.6万円)より8.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20162019202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.9万/㎡から2025年は115.5万/㎡へ、9年間で78.0%上昇しました(年平均+8.7%)。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の17%・3件)で、平均7,249万円です。3LDKが最も高く平均7,249万円、1Rは平均1,295万円です。
2LDK
3件
5,799万
1DK
2件
2,492万
1R
3件
1,295万
1LDK
2件
3,850万
3LDK
3件
5,899万
1LDK
2件
4,605万
3LDK
3件
7,249万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,799万 5,300万 6,400万
1DK 2件 2,492万 2,284万 2,700万
1R 3件 1,295万 1,055万 1,450万
1LDK 2件 3,850万 3,371万 4,328万
3LDK 3件 5,899万 4,906万 7,612万
1LDK 2件 4,605万 4,549万 4,660万
3LDK 3件 7,249万 5,337万 8,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.2万円で、1-2階(77.8万円)と比べて12.4万円(+15.9%)高くなっています。
1-2階
77.8万/㎡
4件
3階以上
90.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区白山5丁目24-1
築年月1978年9月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積51.84m² ~ 76.20m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩7分

学区情報

小学校
明化小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム白山 1978 23戸 115.5万 8,798万
マドリア白山テラス 2015 6戸 - -
ヒルトップテラス白山 2024 13戸 131.3万 9,680万
日興ロイヤルパレス白山 1991 30戸 117.5万 5,580万
白山ファミーマンション 1978 10戸 58.2万 2,240万
スカイコート文京白山第2 2002 23戸 113.1万 2,300万
秀山コーポ文京苑 1977 14戸 63.3万 4,199万
ウヴラージュ白山 2000 34戸 116.7万 7,980万
ステージファースト本駒込2 2005 40戸 82.9万 2,750万
ジェイパーク本駒込 2000 42戸 113.3万 6,000万
文京本駒込コーポラティブハウス 2011 9戸 134.1万 10,980万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202220232025
3LDK - 59.1 - 91.9 115.5
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 8,798万 115.46万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 6,999万 91.86万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 50㎡〜 4,099万 79.08万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 50㎡〜 4,199万 81.01万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.07万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。