ヒルトップテラス白山
東京都文京区白山5丁目10-9 | 築2年 | 13戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
335.9万円/㎡
レンジ
285.5〜386.2万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.904
補正係数 ×1.904
代表面積 55.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均9,426万円です。2LDKが最も高く平均9,426万円、1LDKは平均8,339万円です。
1LDK
8,339万
2件
2LDK
9,426万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 8,339万 | 8,339万 | 8,339万 |
| 2LDK | 4件 | 9,426万 | 8,423万 | 10,218万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山5丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 54.67m² ～ 73.71m² |
| 分譲会社 | コプラス |
| 施工会社 | 中島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
白山駅
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本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルトップテラス白山 | 2024 | 13戸 | 131.3万 | 9,680万 |
| マドリア白山テラス | 2015 | 6戸 | - | - |
| パークハイム白山 | 1978 | 23戸 | 115.5万 | 8,798万 |
| 日興ロイヤルパレス白山 | 1991 | 30戸 | 117.5万 | 5,580万 |
| 白山ファミーマンション | 1978 | 10戸 | 58.2万 | 2,240万 |
| グランドメゾン白山 | 1993 | 38戸 | 119.9万 | 6,498万 |
| スカイコート文京白山第２ | 2002 | 23戸 | 113.1万 | 2,300万 |
| ジェイパーク本駒込 | 2000 | 42戸 | 113.3万 | 6,000万 |
| グラン | 1989 | 10戸 | 99.4万 | 3,480万 |
| エルフラット白山 | 2006 | 29戸 | 162.3万 | 13,590万 |
| 秀山コーポ文京苑 | 1977 | 14戸 | 63.3万 | 4,199万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 144.3万 | 135.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 9,680万 | 131.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,900万 | 144.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 144.33万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 9,680万 | 131.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,900万 | 144.51万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 9,680万 | 131.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 144.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。