マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›文京区›グランドメゾン白山

グランドメゾン白山

東京都文京区白山4丁目36-16 | 築33年 | 38戸

推定相場
グランドメゾン白山
最新データ
2026年2月
売買57件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.9万円。周辺エリア平均（114.3万円）を4.9%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）より5.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
201420162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2026年は119.9万/㎡へ、12年間で121.1%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,667〜134,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・33件）で、平均4,227万円です。2LDKが最も高く平均5,347万円、1LDKは平均4,227万円です。
1LDK
33件
4,227万
2LDK
22件
5,347万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 33件 4,227万 2,723万 6,072万
2LDK 22件 5,347万 4,442万 6,998万

階数別の㎡単価

1-5階
70.6万/㎡
44件
6-10階
66.1万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都文京区白山4丁目36-16
築年月1993年5月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数38戸
専有面積42.11m² ～ 132.50m²
分譲会社積水ハウス
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩7分
🚉
千石駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
明化小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン白山 1993 38戸 119.9万 6,498万
エルフラット白山 2006 29戸 162.3万 13,590万
グラン 1989 10戸 99.4万 3,480万
藤和白山コープ 1978 40戸 91.6万 5,680万
ヒルトップテラス白山 2024 13戸 131.3万 9,680万
マドリア白山テラス 2015 6戸 - -
クリオ白山逸見坂 2004 44戸 198.3万 13,980万
パークハイム白山 1978 23戸 115.5万 8,798万
パール白山 1984 35戸 73.2万 1,580万
秀山コーポ文京苑 1977 14戸 63.3万 4,199万
クレヴィア文京白山 2009 70戸 153.1万 5,750万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 69.7万 90.6万 - - 96.4万 - 113.6万 119.9万
1LDK 69.8万 65.1万 69.0万 79.6万 79.0万 83.0万 106.3万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 6,498万 119.89万/㎡
2026年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 6,498万 119.89万/㎡
2025年9月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 5,050万 106.3万/㎡
2025年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 6,998万 129.12万/㎡
2025年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.89万/㎡
2025年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 6,498万 119.89万/㎡
2024年6月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 4,200万 82.97万/㎡
2023年4月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,998万 78.98万/㎡
2023年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 4,880万 96.41万/㎡
2021年1月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.25万/㎡
2021年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,080万 85.88万/㎡
2020年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 3,260万 66.29万/㎡
2020年2月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 3,260万 66.29万/㎡
2020年1月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 3,580万 74.51万/㎡
2019年7月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.66万/㎡
2019年7月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 4,680万 96.6万/㎡
2019年5月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,280万 64.8万/㎡
2019年3月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,280万 64.8万/㎡
2019年2月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 3,180万 58.68万/㎡
2019年10月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 3,580万 74.51万/㎡
2019年10月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,980万 62.73万/㎡
2019年10月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 4,480万 92.47万/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,580万 70.73万/㎡
2018年7月 5〜6階 1LDK 70㎡〜 4,690万 66.37万/㎡
2018年4月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 3,750万 74.09万/㎡
2018年11月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,490万 68.92万/㎡
2018年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,480万 68.75万/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.52万/㎡
2016年4月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.42万/㎡
2016年4月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 2,780万 58.52万/㎡
2016年4月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,780万 58.52万/㎡
2016年3月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,880万 60.62万/㎡
2016年2月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,700万 53.34万/㎡
2016年10月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 3,580万 72.8万/㎡
2015年9月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,880万 60.62万/㎡
2015年4月 9〜10階 ー 40㎡〜 2,799万 66.47万/㎡
2015年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,899万 68.85万/㎡
2015年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,899万 45.1万/㎡
2015年1月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,280万 60.57万/㎡
2015年11月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,980万 58.87万/㎡
2015年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 2,780万 58.52万/㎡
2014年9月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,780万 48.34万/㎡
2014年9月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,780万 58.52万/㎡
2014年8月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,780万 54.9万/㎡
2014年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,790万 51.48万/㎡
2014年6月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,980万 58.85万/㎡
2014年5月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.71万/㎡
2014年5月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,780万 55.6万/㎡
2014年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,780万 40.77万/㎡
2014年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.99万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額133,940円。2LDKなら月額163,000円が相場です。
1LDK
133,940円
115,000〜155,000円
2LDK
163,000円
160,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
48件
15〜20万
5件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 131,000円 2,588円/㎡
2024年3月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 138,000円 2,726円/㎡
2023年6月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 131,000円 2,588円/㎡
2023年12月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 131,000円 2,620円/㎡
2022年5月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 136,000円 2,687円/㎡
2022年2月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 138,000円 2,726円/㎡
2022年11月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,018円/㎡
2021年12月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,371円/㎡
2020年6月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 134,000円 2,869円/㎡
2020年6月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 155,000円 3,062円/㎡
2020年6月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,963円/㎡
2020年5月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 138,000円 2,955円/㎡
2020年1月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,810円/㎡
2020年1月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 136,000円 2,863円/㎡
2020年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,515円/㎡
2019年8月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 143,000円 2,824円/㎡
2019年7月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,863円/㎡
2019年12月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 164,000円 2,321円/㎡
2019年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 137,000円 2,884円/㎡
2019年11月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 146,000円 3,074円/㎡
2019年10月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,335円/㎡
2019年10月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 143,000円 2,825円/㎡
2018年4月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 138,000円 2,726円/㎡
2018年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,926円/㎡
2017年9月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 133,000円 2,628円/㎡
2017年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 133,000円 2,799円/㎡
2016年8月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,947円/㎡
2016年4月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 138,000円 2,726円/㎡
2016年3月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 143,000円 2,825円/㎡
2016年3月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,272円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。