クリオ白山逸見坂

東京都文京区白山4丁目34-14 | 築22年 | 44戸

推定相場

クリオ白山逸見坂

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万

201020132017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の77.4万/㎡から2026年は198.3万/㎡へ、16年間で156.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均9,218万円です。3LDKが最も高く平均9,218万円、2LDKは平均7,970万円です。

2LDK

8件

7,970万

3LDK

17件

9,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	7,970万	6,306万	13,980万
3LDK	17件	9,218万	6,855万	11,609万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.4万円で、1-5階（87.7万円）と比べて5.7万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

87.7万/㎡

5件

6-10階

96.8万/㎡

15件

11-20階

93.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区白山4丁目34-14
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	44戸
専有面積	43.18m² ～ 92.92m²
分譲会社	明和地所
施工会社	川田工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩4分

学区情報

小学校

区立指ケ谷小学校

中学校

区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ白山逸見坂	2004	44戸	198.3万	13,980万
藤和白山コープ	1978	40戸	91.6万	5,680万
アンクレール白山	1980	8戸	85.4万	5,480万
レジオス文京白山	2004	27戸	113.3万	2,350万
ジェイパーク文京白山	2001	52戸	173.0万	10,200万
ハーモニーレジデンス文京白山	2011	28戸	134.7万	3,000万
ソシオミュゼイズ白山	2010	29戸	-	-
レジデンシャルスター白山シーズンテラス	2010	28戸	131.3万	5,280万
上新ハイツ白山	1977	16戸	74.7万	4,280万
ブランズ文京白山	2013	38戸	137.7万	10,980万
グランドメゾン白山	1993	38戸	119.9万	6,498万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

7件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2023	2025	2026
2LDK	-	78.8万	86.9万	97.1万	105.1万	-	150.3万	198.3万
3LDK	73.2万	90.8万	93.8万	88.0万	-	120.6万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	13,980万	198.25万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	8,480万	150.31万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,880万	120.59万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,480万	97.13万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,380万	113.09万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	97.13万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	8,480万	91.27万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.8万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	8,780万	94.49万/㎡
2018年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	5,680万	86.92万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	8,780万	94.49万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	8,580万	92.34万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	8,780万	94.49万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,690万	87.07万/㎡
2017年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	5,150万	78.81万/㎡
2017年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	5,150万	78.82万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,780万	73.15万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,300万	81.11万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.21万/㎡
2013年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.8万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.86万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.48万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.71万/㎡
2010年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,500万	74.1万/㎡
2010年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。