レジオス文京白山
東京都文京区白山5丁目1-13 | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82万/㎡から2024年は113.3万/㎡へ、15年間で38.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,750円から2024年には81,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.7万円/㎡
レンジ
127.3〜172.2万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.871
補正係数 ×0.871
代表面積 20.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均2,520万円です。1 Kが最も高く平均2,828万円、1Kは平均2,520万円です。
1K
2,520万
11件
1 K
2,828万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,520万 | 2,372万 | 2,857万 |
| 1 K | 3件 | 2,828万 | 2,658万 | 3,076万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
91.9万/㎡
8階以上
7件
86.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山5丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 20.74m² ～ 20.74m² |
| 分譲会社 | ブロードブレインズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
🚉
徒歩9分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
指ケ谷小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオス文京白山 | 2004 | 27戸 | 113.3万 | 2,350万 |
| ジェイパーク文京白山 | 2001 | 52戸 | 173.0万 | 10,200万 |
| ハーモニーレジデンス文京白山 | 2011 | 28戸 | 134.7万 | 3,000万 |
| アンクレール白山 | 1980 | 8戸 | 85.4万 | 5,480万 |
| クリオ白山逸見坂 | 2004 | 44戸 | 198.3万 | 13,980万 |
| 上新ハイツ白山 | 1977 | 16戸 | 74.7万 | 4,280万 |
| 藤和白山コープ | 1978 | 40戸 | 91.6万 | 5,680万 |
| ソシオミュゼイズ白山 | 2010 | 29戸 | - | - |
| レジデンシャルスター白山シーズンテラス | 2010 | 28戸 | 131.3万 | 5,280万 |
| ブランズ文京白山 | 2013 | 38戸 | 137.7万 | 10,980万 |
| リムテラス文京白山 | 2018 | 6戸 | 82.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 85.8万 | 85.8万 | 90.7万 | 105.1万 | 113.3万 |
| 1 K | 82.0万 | 69.9万 | 74.3万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 113.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 105.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 102.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 84.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 85.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 87.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 87.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 96.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 85.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 85.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 85.83万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,540万 | 74.26万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 69.92万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 81.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,806円。
1K
72,000〜90,000円
77,806円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
14件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,339円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,954円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。