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レジデンシャルスター白山シーズンテラス

東京都文京区白山4丁目30-6 | 築16年 | 28戸

推定相場
レジデンシャルスター白山シーズンテラス
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.3万円。周辺エリア平均（114.3万円）を14.9%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を3.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201420162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.6万/㎡から2026年は136.3万/㎡へ、12年間で55.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜144,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の58%・28件）で、平均4,934万円です。1LDKが最も高く平均4,945万円、1DKは平均4,934万円です。
1DK
28件
4,934万
1LDK
20件
4,945万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 28件 4,934万 4,217万 5,780万
1LDK 20件 4,945万 4,467万 5,912万

物件概要

所在地東京都文京区白山4丁目30-6
築年月2010年1月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数28戸
専有面積37.13m² ～ 40.21m²
分譲会社東京レジデンシャル不動産
施工会社醍醐建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩3分

学区情報

小学校
指ケ谷小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンシャルスター白山シーズンテラス 2010 28戸 131.3万 5,280万
ソシオミュゼイズ白山 2010 29戸 - -
アンクレール白山 1980 8戸 85.4万 5,480万
上新ハイツ白山 1977 16戸 74.7万 4,280万
ハーモニーレジデンス文京白山 2011 28戸 134.7万 3,000万
クリオ白山逸見坂 2004 44戸 198.3万 13,980万
ジェイパーク文京白山 2001 52戸 173.0万 10,200万
レジオス文京白山 2004 27戸 113.3万 2,350万
サンテミリオン白山 2005 47戸 114.8万 2,480万
藤和白山コープ 1978 40戸 91.6万 5,680万
Ｋ２白山 1981 24戸 - -

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1DK 94.0万 92.0万 88.9万 101.0万 118.5万 111.5万 143.8万 136.3万
1LDK 89.1万 88.5万 - - 113.9万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1DK 40㎡〜 5,280万 131.35万/㎡
2026年1月 低層 1DK 40㎡〜 5,680万 141.3万/㎡
2025年6月 低層 1DK 40㎡〜 5,780万 143.79万/㎡
2025年12月 低層 1DK 40㎡〜 5,780万 143.79万/㎡
2024年3月 低層 1DK 40㎡〜 4,480万 111.45万/㎡
2023年8月 中層 1DK 40㎡〜 4,480万 111.45万/㎡
2023年7月 中層 1DK 35㎡〜 4,990万 127.43万/㎡
2023年5月 中層 1DK 35㎡〜 4,990万 127.43万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 4,580万 113.94万/㎡
2023年2月 低層 1DK 40㎡〜 4,680万 116.42万/㎡
2023年1月 低層 1DK 40㎡〜 4,780万 118.91万/㎡
2023年12月 中層 1DK 40㎡〜 4,880万 121.4万/㎡
2023年11月 低層 1DK 40㎡〜 4,280万 106.47万/㎡
2022年9月 低層 1DK 40㎡〜 4,580万 113.94万/㎡
2022年5月 低層 1DK 40㎡〜 3,800万 94.51万/㎡
2022年5月 低層 1DK 40㎡〜 3,800万 94.53万/㎡
2019年4月 中層 1DK 35㎡〜 3,480万 88.87万/㎡
2019年2月 中層 1DK 35㎡〜 3,480万 88.87万/㎡
2018年9月 中層 1DK 35㎡〜 3,650万 93.76万/㎡
2018年9月 中層 1DK 35㎡〜 3,300万 84.28万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,650万 90.8万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,500万 87.07万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.57万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,450万 85.83万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 88.87万/㎡
2018年4月 高層 1DK 40㎡〜 3,480万 86.57万/㎡
2018年3月 低層 1DK 40㎡〜 3,980万 99.01万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 88.87万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.55万/㎡
2018年10月 低層 1DK 35㎡〜 3,640万 98.04万/㎡
2018年10月 低層 1DK 40㎡〜 3,640万 90.55万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,600万 89.56万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.03万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.57万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,700万 92.04万/㎡
2017年1月 中層 1DK 35㎡〜 3,680万 93.98万/㎡
2017年1月 中層 1DK 40㎡〜 3,780万 94.03万/㎡
2017年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.57万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,450万 85.83万/㎡
2016年5月 中層 1DK 40㎡〜 3,480万 86.57万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.03万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.01万/㎡
2015年5月 中層 1DK 35㎡〜 3,680万 93.98万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.01万/㎡
2015年10月 中層 1DK 40㎡〜 3,480万 86.57万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,700万 92.04万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.08万/㎡
2014年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額133,000円。1LDKなら月額145,500円が相場です。
1DK
133,000円
110,000〜150,000円
1LDK
145,500円
130,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,779円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 155,000円 3,958円/㎡
2023年3月 中層 1DK 40㎡〜 135,000円 3,358円/㎡
2023年2月 中層 1DK 35㎡〜 140,000円 3,575円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,731円/㎡
2021年7月 中層 1DK 40㎡〜 135,000円 3,358円/㎡
2021年3月 高層 1DK 40㎡〜 130,000円 3,234円/㎡
2021年3月 中層 1DK 40㎡〜 130,000円 3,234円/㎡
2019年6月 中層 1DK 35㎡〜 140,000円 3,575円/㎡
2018年2月 低層 1DK 40㎡〜 130,000円 3,234円/㎡
2017年1月 中層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,831円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,575円/㎡
2016年3月 高層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,234円/㎡
2016年12月 中層 1DK 40㎡〜 130,000円 3,234円/㎡
2015年6月 中層 1DK 40㎡〜 110,000円 2,736円/㎡
2014年6月 高層 1DK 35㎡〜 150,000円 3,853円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。