Ｋ２白山
東京都文京区白山1丁目32-5 | 築45年 | 24戸
賃料の推移
19万18万17万16万15万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・16件）で、平均1,350万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,094万円、１Ｋは平均1,350万円です。
１ＬＤＫ
4,367万
8件
２ＬＤＫ
6,094万
4件
３ＤＫ
5,375万
2件
１Ｋ
1,350万
16件
１ＤＫ
2,514万
2件
２ＤＫ
4,224万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,458万
2件
１Ｒ
1,450万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,367万 | 1,663万 | 5,900万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,094万 | 5,067万 | 7,500万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,375万 | 4,750万 | 6,000万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,350万 | 1,047万 | 1,696万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,514万 | 2,328万 | 2,700万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,224万 | 1,970万 | 5,600万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,458万 | 5,315万 | 5,600万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,450万 | 950万 | 2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目32-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.20m² ～ 72.20m² |
| 分譲会社 | STYエンタープライズ |
| 施工会社 | 三桂建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
指ケ谷小学校
中学校
茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｋ２白山 | 1981 | 24戸 | - | - |
| グランドシティ白山 | 1992 | 48戸 | 152.2万 | 8,799万 |
| グランドメゾン文京白山 | 1997 | 19戸 | 143.9万 | 10,800万 |
| 朝日白山マンション | 1985 | 224戸 | 135.0万 | 6,980万 |
| セントヒルズ白山 | 1984 | 24戸 | 85.2万 | 1,480万 |
| GREEN PARK文京白山 | 2023 | - | - | - |
| 白山サニーハイツ | 1974 | 25戸 | 84.5万 | 5,260万 |
| スカイコート文京白山第５ | 2009 | 33戸 | 108.4万 | 2,200万 |
| サンテミリオン白山 | 2005 | 47戸 | 114.8万 | 2,480万 |
| 上新ハイツ白山 | 1977 | 16戸 | 74.7万 | 4,280万 |
| リムテラス文京白山 | 2018 | 6戸 | 82.7万 | 5,480万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の60%）で、平均月額172,333円。3SLDKなら月額172,333円が相場です。
3LDK
175,000〜175,000円
175,000円
3SLDK
162,000〜180,000円
172,333円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 162,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,493円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。