朝日白山マンション

東京都文京区白山1丁目33-8 | 築41年 | 224戸

推定相場

朝日白山マンション

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.1万/㎡から2026年は109.2万/㎡へ、12年間で78.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の153,400円から2025年には258,000円へ、68.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・28件）で、平均6,599万円です。4LDKが最も高く平均9,243万円、ーは平均2,380万円です。

ー

2件

2,380万

1DK

6件

2,543万

1LDK

9件

4,747万

2DK

12件

4,857万

2LDK

28件

6,599万

3DK

17件

5,323万

3LDK

18件

6,354万

4LDK

4件

9,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,380万	2,219万	2,541万
1DK	6件	2,543万	2,284万	3,068万
1LDK	9件	4,747万	4,265万	4,984万
2DK	12件	4,857万	3,676万	6,919万
2LDK	28件	6,599万	5,520万	8,783万
3DK	17件	5,323万	4,204万	6,711万
3LDK	18件	6,354万	5,023万	8,145万
4LDK	4件	9,243万	8,980万	9,724万

階数別の㎡単価

1-5階

90.4万/㎡

65件

6-10階

87.8万/㎡

30件

11-20階

78.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都文京区白山1丁目33-8
築年月	1985年5月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	224戸
専有面積	25.17m² ～ 91.47m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	フジタ工業
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩1分

🚉

本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立指ヶ谷小学校

中学校

区立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日白山マンション	1985	224戸	135.0万	6,980万
グランドメゾン文京白山	1997	19戸	143.9万	10,800万
グランドシティ白山	1992	48戸	152.2万	8,799万
スカイコート文京白山第５	2009	33戸	108.4万	2,200万
Ｋ２白山	1981	24戸	-	-
リムテラス文京白山	2018	6戸	82.7万	5,480万
ペガサスマンション浄心寺坂	1985	30戸	107.7万	2,180万
ライオンズマンション白山駅前	1986	84戸	92.6万	1,980万
セボン白山	2001	10戸	115.5万	10,500万
ライオンズマンション文京白山	1998	103戸	190.5万	11,490万
セントヒルズ白山	1984	24戸	85.2万	1,480万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

31件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	82.6万	-	109.3万	115.3万	115.2万	114.3万	155.1万	135.0万
4LDK	87.3万	-	-	-	-	-	-	98.2万
1DK	-	78.7万	-	-	84.6万	-	-	94.3万
3DK	66.7万	-	-	96.2万	-	-	119.7万	-

全 98 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,980万	134.99万/㎡
2026年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	8,980万	98.18万/㎡
2026年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,480万	94.3万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	7,490万	155.05万/㎡
2025年3月	4〜6階	3DK	45㎡〜	5,780万	119.65万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	7,499万	145.03万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,480万	114.35万/㎡
2024年11月	1〜3階	2DK	45㎡〜	6,480万	137.23万/㎡
2024年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	6,680万	141.47万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	5,490万	113.65万/㎡
2023年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,350万	89.36万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,280万	110.28万/㎡
2023年12月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,100万	79.85万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,980万	112.8万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,780万	121.58万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,880万	120.81万/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	100.1万/㎡
2022年7月	4〜6階	ー	25㎡〜	2,000万	76.05万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,480万	107.28万/㎡
2022年6月	4〜6階	ー	25㎡〜	2,290万	87.08万/㎡
2022年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	5,480万	96.23万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	5,280万	109.3万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,480万	113.79万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,680万	117.3万/㎡
2021年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,980万	88.86万/㎡
2021年9月	1〜3階	2DK	40㎡〜	4,280万	97.39万/㎡
2021年8月	1〜3階	2DK	45㎡〜	4,280万	89.68万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	5,280万	109.3万/㎡
2020年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,980万	78.67万/㎡
2019年9月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,050万	77.52万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,500万	79.37万/㎡
2019年5月	1〜3階	3DK	50㎡〜	3,450万	66.72万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	7,980万	87.25万/㎡
2019年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,880万	87.99万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,750万	79.42万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,380万	76.35万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,530万	73.21万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,680万	90.49万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.4万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,680万	90.51万/㎡
2018年9月	1〜3階	3DK	45㎡〜	3,780万	77.77万/㎡
2018年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,370万	90.12万/㎡
2018年9月	1〜3階	3DK	45㎡〜	3,780万	78.25万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	45㎡〜	3,880万	80.32万/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,850万	81.54万/㎡
2018年8月	1〜3階	3DK	45㎡〜	3,980万	82.05万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	45㎡〜	3,980万	81.88万/㎡
2018年7月	1〜3階	3DK	45㎡〜	3,980万	82.05万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	45㎡〜	3,980万	82.41万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	45㎡〜	3,980万	82.39万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の22%）で、平均月額136,217円。3LDKなら月額210,154円が相場です。

ワンルーム

106,000円

78,000〜134,000円

129,000円

124,000〜135,000円

1DK

76,263円

70,000〜82,000円

1LDK

143,471円

118,000〜165,000円

2DK

136,217円

122,000〜160,000円

2LDK

173,444円

148,000〜230,000円

3DK

162,125円

150,000〜185,000円

3LDK

210,154円

150,000〜258,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

4件

10〜15万

34件

15〜20万

35件

20〜30万

16件

30万以上

1件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	258,000円	3,228円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	45㎡〜	134,000円	2,808円/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	300,000円	3,027円/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	248,000円	3,103円/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	230,000円	3,059円/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,325円/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	78,000円	3,099円/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	230,000円	3,059円/㎡
2023年10月	1〜3階	2DK	40㎡〜	160,000円	3,572円/㎡
2023年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	138,000円	3,305円/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	153,000円	3,167円/㎡
2022年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,662円/㎡
2022年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	160,000円	3,617円/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,153円/㎡
2021年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	130,000円	2,724円/㎡
2021年9月	1〜3階	2DK	40㎡〜	130,000円	2,958円/㎡
2021年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	162,000円	3,133円/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	280,000円	2,825円/㎡
2021年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	145,000円	3,071円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	155,000円	2,967円/㎡
2021年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,099円/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,477円/㎡
2020年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,662円/㎡
2020年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	73,000円	2,776円/㎡
2020年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,852円/㎡
2020年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	79,000円	3,004円/㎡
2020年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	78,000円	3,099円/㎡
2020年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	80,000円	3,042円/㎡
2020年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	130,000円	3,030円/㎡
2020年11月	1〜3階	3DK	45㎡〜	160,000円	3,312円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。