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スカイコート文京白山第５

東京都文京区白山1丁目28-7 | 築17年 | 33戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
201320142015201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の80.6万/㎡から2021年は108.4万/㎡へ、8年間で34.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,550円から2025年には82,150円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均2,570万円です。1 Kが最も高く平均2,739万円、1Kは平均2,570万円です。
1K
9件
2,570万
1 K
4件
2,739万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,570万 2,409万 2,900万
1 K 4件 2,739万 2,525万 2,962万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は95.6万円で、1-2階（86.4万円）と比べて9.2万円（+10.6%）高くなっています。
1-2階
86.4万/㎡
11件
3階以上
95.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区白山1丁目28-7
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積20.30m² ～ 40.60m²
分譲会社福子工務店 スカイコート
施工会社福子工務店
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩2分
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本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩8分
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東大前駅
東京メトロ南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
誠之小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート文京白山第５ 2009 33戸 108.4万 2,200万
グランドメゾン文京白山 1997 19戸 143.9万 10,800万
朝日白山マンション 1985 224戸 135.0万 6,980万
ペガサスマンション浄心寺坂 1985 30戸 107.7万 2,180万
セボン白山 2001 10戸 115.5万 10,500万
グランドシティ白山 1992 48戸 152.2万 8,799万
ライオンズマンション文京白山 1998 103戸 190.5万 11,490万
Ｋ２白山 1981 24戸 - -
リムテラス文京白山 2018 6戸 82.7万 5,480万
ＯＬＩＯ白山 2001 45戸 100.7万 2,160万
ライオンズマンション白山駅前 1986 84戸 92.6万 1,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620202021
1K - 83.3万 83.3万 103.5万 108.4万 108.4万
1 K 80.6万 80.6万 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 108.38万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 108.38万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 103.45万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 83.26万/㎡
2015年5月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.75万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 82.76万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 83.26万/㎡
2014年3月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 83.26万/㎡
2014年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,580万 77.84万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 83.26万/㎡
2014年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,690万 83.26万/㎡
2013年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,690万 83.26万/㎡
2013年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,580万 77.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,420円。
1K
78,420円
72,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
9件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 85,300円 4,202円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 80,800円 3,980円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 79,300円 3,880円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 79,300円 3,906円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 77,300円 3,808円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,335円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 77,300円 3,808円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,816円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,596円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 77,300円 3,782円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,694円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,842円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,575円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,793円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 77,300円 3,808円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 77,300円 3,808円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,670円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,816円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 79,300円 3,906円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 79,300円 3,880円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 79,300円 3,906円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,941円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 76,300円 3,759円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 78,800円 3,882円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 78,300円 3,857円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 79,800円 3,904円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 78,300円 3,857円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 79,800円 3,904円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 78,300円 3,831円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。