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ＯＬＩＯ白山

東京都文京区白山1丁目36-13 | 築25年 | 45戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920112013201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82万/㎡から2024年は100.7万/㎡へ、15年間で22.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には81,000円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・9件）で、平均2,728万円です。1 Kが最も高く平均2,728万円、1Kは平均2,468万円です。
1R
2件
2,591万
1K
7件
2,468万
1 K
9件
2,728万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,591万 2,563万 2,618万
1K 7件 2,468万 2,237万 2,653万
1 K 9件 2,728万 2,410万 3,155万

物件概要

所在地東京都文京区白山1丁目36-13
築年月2001年10月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数45戸
専有面積20.52m² ～ 21.67m²
分譲会社ジェミニ
施工会社日本ハウズィング
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩4分
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本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩6分
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東大前駅
東京メトロ南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
指ケ谷小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＯＬＩＯ白山 2001 45戸 100.7万 2,160万
メインステージ白山２ 2008 30戸 118.6万 2,490万
ライオンズマンション文京白山 1998 103戸 190.5万 11,490万
ペガサスマンション浄心寺坂 1985 30戸 107.7万 2,180万
セボン白山 2001 10戸 115.5万 10,500万
アクシア白山 2009 45戸 132.1万 4,980万
スカイコート文京白山第５ 2009 33戸 108.4万 2,200万
ライオンズマンション白山駅前 1986 84戸 92.6万 1,980万
ロイヤル白山 1979 8戸 91.8万 8,950万
朝日白山マンション 1985 224戸 135.0万 6,980万
グランドメゾン文京白山 1997 19戸 143.9万 10,800万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520172018201920232024
1K - - 85.1万 - 88.1万 88.6万 110.0万 100.7万
1R - - - 92.3万 92.3万 - - -
1 K 65.8万 83.9万 - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 2,160万 100.7万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 2,360万 110.03万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 88.58万/㎡
2018年6月 中層 1R 20㎡〜 1,980万 92.31万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 87.68万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 88.58万/㎡
2017年9月 中層 1R 20㎡〜 1,980万 92.31万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 86.25万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 83.92万/㎡
2013年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,800万 83.92万/㎡
2012年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,399万 65.53万/㎡
2012年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,480万 69.33万/㎡
2012年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,400万 65.58万/㎡
2012年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,340万 62.77万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,640万 75.69万/㎡
2010年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,760万 82.44万/㎡
2010年1月 中層 1 K 20㎡〜 1,580万 73.66万/㎡
2009年12月 高層 1 K 20㎡〜 1,750万 81.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額78,372円。
1K
78,372円
70,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
63件
8〜10万
37件
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,794円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,509円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,747円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,730円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,700円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,700円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,683円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,507円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,683円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,683円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,263円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,692円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,513円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,403円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,599円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,403円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,513円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,683円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,655円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,683円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,636円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,653円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 73,800円 3,441円/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,747円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,730円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,590円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,419円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,636円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,730円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。