ロイヤル白山

東京都文京区白山1丁目26-22 | 築47年 | 8戸

推定相場

ロイヤル白山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

111.6万円/㎡

レンジ

83.7〜139.5万円/㎡

市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.649

代表面積 97.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 716件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・14件）で、平均1,366万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,569万円、１Ｋは平均1,366万円です。

１ＬＤＫ

3件

3,982万

２ＬＤＫ

3件

6,569万

３ＤＫ

2件

5,375万

１Ｋ

14件

1,366万

１ＤＫ

2件

2,514万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,458万

１Ｒ

7件

1,485万

３ＬＤＫ

3件

6,012万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	3,982万	3,436万	4,411万
２ＬＤＫ	3件	6,569万	5,806万	7,500万
３ＤＫ	2件	5,375万	4,750万	6,000万
１Ｋ	14件	1,366万	1,047万	1,629万
１ＤＫ	2件	2,514万	2,328万	2,700万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,458万	5,315万	5,600万
１Ｒ	7件	1,485万	1,075万	2,000万
３ＬＤＫ	3件	6,012万	5,000万	7,758万

物件概要

所在地	東京都文京区白山1丁目26-22
築年月	1979-08（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	8戸
専有面積	95.34m² ～ 97.50m²
分譲会社	鷹田商店
施工会社	竹中工務店
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩5分

🚉

東大前駅

東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

文京区立誠之小学校

中学校

文京区立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル白山	1979	8戸	91.8万	8,950万
パークウェル東大前	2006	-	-	-
メインステージ白山	2004	-	-	-
グローリオ文京東大前ヒルズ	2018	44戸	168.9万	7,480万
セボン白山	2001	10戸	115.5万	10,500万
ライオンズマンション文京白山	1998	103戸	190.5万	11,490万
ペガサスマンション浄心寺坂	1985	30戸	107.7万	2,180万
ＯＬＩＯ白山	2001	45戸	100.7万	2,160万
スカイコート文京白山第５	2009	33戸	108.4万	2,200万
メインステージ白山２	2008	30戸	118.6万	2,490万
西片住宅	1967	22戸	52.0万	2,700万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	95㎡〜	8,950万	91.8万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	95㎡〜	8,950万	93.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。