西片住宅
東京都文京区西片2丁目16-12 | 築59年 | 22戸
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（126.7万円）より58.9%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より58.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.4万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、7年間で22.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・16件）で、平均3,208万円です。3LDKが最も高く平均3,408万円、ーは平均2,548万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,548万 |
2,300万 |
2,796万 |
| 2LDK |
16件 |
3,208万 |
2,563万 |
3,898万 |
| 3LDK |
3件 |
3,408万 |
3,365万 |
3,494万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片2丁目16-12 |
|---|
| 築年月 | 1967年7月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.04m² ～ 58.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
35.0万 |
55.1万 |
47.3万 |
54.4万 |
- |
54.7万 |
| ー |
- |
- |
- |
- |
46.2万 |
39.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,700万 |
52.03万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
ー |
55㎡〜 |
2,300万 |
39.38万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
ー |
55㎡〜 |
2,700万 |
46.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.44万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
44.49万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
44.48万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
44.49万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
47.16万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
44.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
47.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
53.76万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
51.33万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
54.75万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,099万 |
53.04万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
57.62万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.49万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
44.49万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
46.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
44.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の67%）で、平均月額115,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,243円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
118,000円 |
2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。