グレース白山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

201420152016201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.9万/㎡から2025年は132.7万/㎡へ、11年間で155.6%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では85.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の86,125円から2025年には92,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・29件）で、平均7,680万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,644万円、１Ｋは平均2,732万円です。

１Ｋ

27件

2,732万

４ＬＤＫ

4件

12,644万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,993万

２ＬＤＫ

29件

7,680万

３ＬＤＫ

18件

9,491万

１ＬＤＫ

13件

5,051万

１ＤＫ

9件

3,344万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	27件	2,732万	2,071万	3,778万
４ＬＤＫ	4件	12,644万	8,933万	16,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,993万	8,286万	9,700万
２ＬＤＫ	29件	7,680万	6,072万	10,000万
３ＬＤＫ	18件	9,491万	6,463万	13,573万
１ＬＤＫ	13件	5,051万	3,655万	6,836万
１ＤＫ	9件	3,344万	2,453万	3,899万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,452万	8,631万	11,962万

物件概要

所在地	東京都文京区白山1丁目18-15
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
管理会社	日商ベックス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩3分

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東大前駅

東京メトロ南北線

徒歩11分

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本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

文京区小学校学区

中学校

文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレース白山	2002	-	120.4万	5,380万
ビヴァコモド文京白山	2003	29戸	80.7万	1,580万
ザ・パークハウス文京白山	2017	39戸	181.9万	13,250万
エザンス白山	1981	24戸	103.2万	4,498万
白山コーポラス東棟	1980	8戸	-	-
白山コーポ	1974	21戸	-	-
白山コーポラス	1980	35戸	64.2万	3,180万
白山コーポラス西棟	1980	19戸	64.2万	3,180万
菱和パレス文京白山	2001	70戸	111.4万	2,280万
パラスト白山	1993	32戸	135.9万	7,480万
フェリアル小石川	2000	32戸	115.2万	6,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2025
1LDK	-	51.9万	61.7万	69.7万	71.4万	132.7万
1DK	51.9万	-	71.3万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	5,380万	120.39万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	6,480万	145.01万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	45㎡〜	3,699万	80.03万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,900万	62.75万/㎡
2017年4月	中層	ー	45㎡〜	3,580万	73.38万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,398万	69.65万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	45㎡〜	3,580万	73.38万/㎡
2016年4月	中層	1DK	45㎡〜	3,480万	71.33万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.91万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.91万/㎡
2016年12月	中層	1DK	45㎡〜	3,480万	71.33万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,398万	69.65万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.91万/㎡
2014年12月	中層	1DK	40㎡〜	2,180万	51.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額86,897円。2DKなら月額119,000円が相場です。

ワンルーム

68,250円

67,000〜69,500円

1R

69,500円

69,500〜69,500円

1K

86,897円

69,500〜103,000円

1DK

116,667円

115,000〜120,000円

1LDK

123,167円

105,000〜135,000円

2DK

119,000円

119,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

35件

10〜15万

13件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,365円/㎡
2024年8月	低層	2K	50㎡〜	130,000円	2,600円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,500円	3,346円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,206円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,833円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,097円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	119,000円	2,758円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2022年11月	中層	2DK	40㎡〜	119,000円	2,758円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	3,891円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2019年6月	低層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,767円/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2018年5月	低層	1DK	40㎡〜	115,000円	2,738円/㎡
2018年5月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2018年4月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,857円/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,293円/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2018年12月	低層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,500円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。