ビヴァコモド文京白山
東京都文京区白山1丁目18-4 | 築23年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.5万円/㎡
レンジ
122.8〜166.1万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 19.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・31件）で、平均7,882万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,247万円、１Ｋは平均2,867万円です。
１Ｋ
2,867万
30件
２ＬＤＫ
7,882万
31件
３ＬＤＫ
9,414万
21件
４ＬＤＫ
12,247万
5件
２ＤＫ
6,909万
3件
１ＬＤＫ
5,117万
15件
１ＤＫ
3,409万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,704万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 30件 | 2,867万 | 2,111万 | 3,850万 |
| ２ＬＤＫ | 31件 | 7,882万 | 6,189万 | 10,083万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 9,414万 | 6,458万 | 13,833万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 12,247万 | 9,104万 | 16,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,909万 | 6,273万 | 7,653万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,117万 | 3,589万 | 8,000万 |
| １ＤＫ | 9件 | 3,409万 | 2,500万 | 3,974万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 10,704万 | 8,796万 | 12,192万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 19.58m² ～ 28.92m² |
| 分譲会社 | 東南インテックス |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビヴァコモド文京白山 | 2003 | 29戸 | 80.7万 | 1,580万 |
| エザンス白山 | 1981 | 24戸 | 103.2万 | 4,498万 |
| グレース白山 | 2002 | - | 120.4万 | 5,380万 |
| 白山コーポ | 1974 | 21戸 | - | - |
| 菱和パレス文京白山 | 2001 | 70戸 | 111.4万 | 2,280万 |
| パラスト白山 | 1993 | 32戸 | 135.9万 | 7,480万 |
| ザ・パークハウス文京白山 | 2017 | 39戸 | 181.9万 | 13,250万 |
| 白山エクセルハイム | 1984 | - | - | - |
| フェリアル小石川 | 2000 | 32戸 | 115.2万 | 6,680万 |
| 白山コーポラス東棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 白山コーポラス | 1980 | 35戸 | 64.2万 | 3,180万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010年8月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,580万 | 80.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。