白山コーポラス
東京都文京区白山1丁目21-6、14 | 築46年 | 35戸
最新データ
2023年10月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均（122.1万円）より47.4%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より49.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の49.9万/㎡から2023年は64.2万/㎡へ、9年間で28.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の40%・4件）で、平均2,955万円です。1LDKが最も高く平均3,761万円、2Kは平均2,955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,761万 |
3,458万 |
3,992万 |
| 2K |
4件 |
2,955万 |
2,077万 |
3,354万 |
| 2DK |
3件 |
3,527万 |
3,279万 |
3,819万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目21-6、14 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.55m² ～ 49.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 施工会社 | 白井建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 白山コーポラス |
1980 |
35戸 |
64.2万 |
3,180万 |
| 白山コーポラス西棟 |
1980 |
19戸 |
64.2万 |
3,180万 |
| 白山コーポラス東棟 |
1980 |
8戸 |
- |
- |
| 白山サニーハイツ |
1974 |
25戸 |
84.5万 |
5,260万 |
| ザ・パークハウス文京白山 |
2017 |
39戸 |
181.9万 |
13,250万 |
| セントヒルズ白山 |
1984 |
24戸 |
85.2万 |
1,480万 |
| ダイアパレス白山第二 |
1982 |
25戸 |
96.2万 |
2,580万 |
| シャンボール白山 |
1983 |
44戸 |
117.2万 |
4,999万 |
| フェリアル小石川 |
2000 |
32戸 |
115.2万 |
6,680万 |
| エザンス白山 |
1981 |
24戸 |
103.2万 |
4,498万 |
| サンテミリオン白山 |
2005 |
47戸 |
114.8万 |
2,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
49.4万 |
- |
64.2万 |
| 2DK |
54.1万 |
64.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
64.16万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
64.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
56.51万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
1,300万 |
33.7万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,390万 |
51.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
1,999万 |
51.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,398万 |
48.38万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
1,999万 |
51.82万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,498万 |
50.4万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
2,099万 |
54.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。