白山コーポラス
東京都文京区白山1丁目21-6、14 | 築46年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.9万/㎡から2023年は64.2万/㎡へ、9年間で28.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.5万円/㎡
レンジ
93.1〜113.8万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 38.58㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の40%・4件）で、平均3,012万円です。1LDKが最も高く平均3,833万円、2Kは平均3,012万円です。
1LDK
3,833万
3件
2K
3,012万
4件
2DK
3,595万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,833万 | 3,525万 | 4,068万 |
| 2K | 4件 | 3,012万 | 2,117万 | 3,418万 |
| 2DK | 3件 | 3,595万 | 3,342万 | 3,892万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
54.3万/㎡
3階以上
7件
52万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目21-6、14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 38.55m² ～ 49.57m² |
| 分譲会社 | 日本国土開発 |
| 施工会社 | 白井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
指ケ谷小学校
中学校
茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白山コーポラス | 1980 | 35戸 | 64.2万 | 3,180万 |
| 白山コーポラス西棟 | 1980 | 19戸 | 64.2万 | 3,180万 |
| 白山コーポラス東棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 白山サニーハイツ | 1974 | 25戸 | 84.5万 | 5,260万 |
| GREEN PARK文京白山 | 2023 | - | - | - |
| ザ・パークハウス文京白山 | 2017 | 39戸 | 181.9万 | 13,250万 |
| セントヒルズ白山 | 1984 | 24戸 | 85.2万 | 1,480万 |
| ダイアパレス白山第二 | 1982 | 25戸 | 96.2万 | 2,580万 |
| シャンボール白山 | 1983 | 44戸 | 117.2万 | 4,999万 |
| フェリアル小石川 | 2000 | 32戸 | 115.2万 | 6,680万 |
| サンテミリオン白山 | 2005 | 47戸 | 114.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.4万 | - | 64.2万 |
| 2DK | 54.1万 | 64.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 64.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 56.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,300万 | 33.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,390万 | 51.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,999万 | 51.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,398万 | 48.38万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,999万 | 51.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,498万 | 50.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 2,099万 | 54.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。