白山サニーハイツ
東京都文京区白山1丁目31-1 | 築52年 | 25戸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（122.1万円）より30.8%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2025年は85.8万/㎡へ、11年間で145.2%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均4,042万円です。1LDKが最も高く平均4,248万円、2LDKは平均4,042万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
4,248万 |
3,369万 |
5,480万 |
| 2LDK |
11件 |
4,042万 |
3,287万 |
5,260万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目31-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.45m² ～ 62.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 井上工業 |
|---|
| 施工会社 | 井上工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
46.3万 |
54.0万 |
69.6万 |
62.0万 |
56.5万 |
70.7万 |
84.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
69.4万 |
59.8万 |
86.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,260万 |
84.5万/㎡ |
| 2025年5月 |
9〜10階 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
84.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
88.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
67.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,699万 |
71.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,799万 |
73.29万/㎡ |
| 2023年2月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,098万 |
59.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,099万 |
59.79万/㎡ |
| 2022年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,099万 |
56.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,298万 |
63.62万/㎡ |
| 2022年12月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,898万 |
75.2万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.93万/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
58.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.93万/㎡ |
| 2020年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
69.59万/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.26万/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,800万 |
34.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。