マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›文京区›フェリアル小石川

フェリアル小石川

東京都文京区白山2丁目29-5 | 築26年 | 32戸

推定相場
フェリアル小石川
最新データ
2023年5月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.2万円。周辺エリア平均（110.9万円）を3.8%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）より9.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
2009201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71万/㎡から2023年は112万/㎡へ、14年間で57.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・5件）で、平均9,468万円です。2SLDKが最も高く平均9,468万円、2LDKは平均7,332万円です。
2LDK
5件
7,332万
2SLDK
5件
9,468万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 7,332万 5,659万 8,842万
2SLDK 5件 9,468万 8,689万 9,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.5万円で、1-3階（71.0万円）と比べて40.5万円（+57.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
71万/㎡
2件
8階以上
111.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +40.5万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区白山2丁目29-5
築年月2000年9月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数32戸
専有面積43.88m² ～ 86.19m²
分譲会社大賀不動産
施工会社清水建設
管理会社大賀不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩5分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩10分
🚉
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
指ケ谷小学校
中学校
茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェリアル小石川 2000 32戸 115.2万 6,680万
ダイアパレス白山第二 1982 25戸 96.2万 2,580万
シャンボール白山 1983 44戸 117.2万 4,999万
エザンス白山 1981 24戸 103.2万 4,498万
菱和パレス文京白山 2001 70戸 111.4万 2,280万
サンテミリオン白山 2005 47戸 114.8万 2,480万
ニューハイツ白山 1984 19戸 111.4万 6,280万
パラスト白山 1993 32戸 135.9万 7,480万
白山コーポラス 1980 35戸 64.2万 3,180万
白山コーポラス西棟 1980 19戸 64.2万 3,180万
ビヴァコモド文京白山 2003 29戸 80.7万 1,580万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201720222023
2LDK 71.0万 78.1万 - 115.2万
2SLDK - - 118.6万 108.8万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,680万 115.2万/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 7,990万 108.8万/㎡
2022年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 8,980万 122.28万/㎡
2022年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 8,680万 118.2万/㎡
2022年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 8,490万 115.61万/㎡
2022年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 8,680万 118.2万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.43万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.81万/㎡
2009年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,830万 69.89万/㎡
2009年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,980万 72.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額144,000円。
2SLDK
144,000円
130,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 158,000円 2,151円/㎡
2014年11月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,770円/㎡
2013年7月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 250,000円 2,900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。