エザンス白山

東京都文京区白山1丁目19-5 | 築45年 | 24戸

推定相場

エザンス白山

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201320162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、12年間で105.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・24件）で、平均3,466万円です。2LDKが最も高く平均5,388万円、2Kは平均3,009万円です。

3件

3,345万

1LDK

24件

3,466万

6件

3,009万

2LDK

10件

5,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,345万	1,588万	5,017万
1LDK	24件	3,466万	2,935万	4,711万
2K	6件	3,009万	2,517万	3,380万
2LDK	10件	5,388万	4,530万	6,503万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.9万円で、1-3階（80.1万円）と比べて18.8万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

80.1万/㎡

17件

4-7階

71万/㎡

26件

8階以上

98.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +18.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区白山1丁目19-5
築年月	1981年2月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	17.26m² ～ 59.46m²
分譲会社	前橋足利不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	昭和管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩5分

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東大前駅

東京メトロ南北線

徒歩12分

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春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立指ヶ谷小学校

中学校

茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エザンス白山	1981	24戸	103.2万	4,498万
ビヴァコモド文京白山	2003	29戸	80.7万	1,580万
菱和パレス文京白山	2001	70戸	111.4万	2,280万
パラスト白山	1993	32戸	135.9万	7,480万
フェリアル小石川	2000	32戸	115.2万	6,680万
白山コーポ	1974	21戸	-	-
グレース白山	2002	-	120.4万	5,380万
ダイアパレス白山第二	1982	25戸	96.2万	2,580万
リムテラス後楽園	2016	8戸	110.1万	8,200万
白山コーポラス	1980	35戸	64.2万	3,180万
白山コーポラス西棟	1980	19戸	64.2万	3,180万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	64.9万	64.6万	74.7万	-	87.9万	82.6万	80.7万	103.2万
2K	-	64.6万	-	-	-	-	68.8万	89.0万
2LDK	60.2万	63.6万	-	-	-	100.6万	95.5万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,498万	103.15万/㎡
2025年4月	中層	2K	35㎡〜	2,980万	84.42万/㎡
2025年4月	低層	2K	35㎡〜	3,380万	96.49万/㎡
2025年4月	低層	2K	35㎡〜	3,380万	95.76万/㎡
2025年2月	低層	2K	35㎡〜	2,780万	79.37万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,850万	80.74万/㎡
2024年6月	低層	2K	35㎡〜	2,430万	68.84万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	5,680万	95.53万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,850万	80.74万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,699万	76.46万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	5,980万	100.58万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,730万	77.34万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,799万	79.3万/㎡
2023年4月	中層	3DK	55㎡〜	5,680万	95.53万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	84.42万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,880万	81.59万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	84.42万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,080万	87.26万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,180万	90.09万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	5,980万	100.58万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	91.27万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	84.42万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	84.42万/㎡
2022年2月	中層	2DK	40㎡〜	3,380万	77.51万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,890万	89.21万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,180万	90.09万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	79.96万/㎡
2021年3月	低層	1R	40㎡〜	2,980万	71.4万/㎡
2021年3月	低層	1R	55㎡〜	4,360万	73.9万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	55㎡〜	3,980万	66.94万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,599万	82.53万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	63.58万/㎡
2017年1月	中層	2K	35㎡〜	2,280万	64.59万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	64.59万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,390万	67.71万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	63.58万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.17万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.53万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.17万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,190万	62.04万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,080万	68.62万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	61.9万/㎡
2015年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	50.12万/㎡
2013年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	47.7万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	40.82万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,210円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。