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パラスト白山

東京都文京区白山2丁目26-14 | 築33年 | 32戸

推定相場
パラスト白山
最新データ
2025年8月
売買38件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.9万円。周辺エリア平均（110.9万円）を22.5%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を7.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.8万/㎡から2025年は134.5万/㎡へ、11年間で90.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・26件）で、平均6,255万円です。2SLDKが最も高く平均7,230万円、3DKは平均5,866万円です。
2LDK
26件
6,255万
2SLDK
2件
7,230万
3DK
4件
5,866万
3LDK
4件
6,263万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 26件 6,255万 4,580万 7,580万
2SLDK 2件 7,230万 7,047万 7,413万
3DK 4件 5,866万 4,866万 6,753万
3LDK 4件 6,263万 5,673万 6,460万

階数別の㎡単価

1-5階
103.5万/㎡
16件
6-10階
84万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都文京区白山2丁目26-14
築年月1993年2月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数32戸
専有面積25.87m² ～ 56.95m²
分譲会社大賀不動産
施工会社多田建設
管理会社大賀不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩6分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立指ヶ谷小学校
中学校
区立茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラスト白山 1993 32戸 135.9万 7,480万
菱和パレス文京白山 2001 70戸 111.4万 2,280万
リムテラス後楽園 2016 8戸 110.1万 8,200万
白山コーポ 1974 21戸 - -
エザンス白山 1981 24戸 103.2万 4,498万
ステージグランデ文京白山 2011 54戸 115.7万 4,780万
ビヴァコモド文京白山 2003 29戸 80.7万 1,580万
フェリアル小石川 2000 32戸 115.2万 6,680万
ライオンズマンション白山第３ 1981 25戸 60.7万 1,380万
グレイス白山 1982 16戸 120.4万 5,380万
ペガサスマンション白山 1984 41戸 80.4万 1,150万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 91.9万 88.8万 77.5万 95.1万 102.4万 113.8万 112.9万 134.5万
2SLDK - - - - 121.4万 117.8万 - -
3LDK 90.7万 - - - - - - -
3DK - - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,480万 135.93万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,580万 133.1万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,380万 112.03万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,480万 113.79万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,380万 112.03万/㎡
2023年1月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 6,480万 117.76万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,590万 115.72万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,480万 113.79万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,480万 99.59万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,490万 96.41万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,340万 111.33万/㎡
2022年11月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 6,680万 121.39万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.89万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,780万 101.5万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,480万 113.79万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.89万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,680万 85.05万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,680万 85.05万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,090万 92.5万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,680万 85.05万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,990万 90.68万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,990万 90.68万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,990万 90.68万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,090万 92.5万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,990万 90.68万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,090万 92.5万/㎡
2017年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,380万 53.35万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.41万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.69万/㎡
2017年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,680万 66.88万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.78万/㎡
2016年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 4,890万 88.86万/㎡
2015年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 4,280万 77.78万/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.56万/㎡
2015年11月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,980万 72.33万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,550万 64.52万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,700万 73.96万/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,700万 73.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の67%）で、平均月額145,000円。
2SDK
145,000円
145,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 150,000円 2,726円/㎡
2014年1月 10〜12階 2SDK 50㎡〜 145,000円 2,898円/㎡
2013年6月 10〜12階 2SDK 50㎡〜 145,000円 2,898円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。