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ライオンズマンション白山第３

東京都文京区白山2丁目1-14 | 築45年 | 25戸

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20142016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2024年は65.1万/㎡へ、10年間で78.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には74,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・22件）で、平均1,539万円です。1Kが最も高く平均1,803万円、1Rは平均1,539万円です。
1R
22件
1,539万
1K
2件
1,803万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 1,539万 1,142万 2,589万
1K 2件 1,803万 1,803万 1,803万

階数別の㎡単価

1-3階
56.2万/㎡
5件
4-7階
55.8万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都文京区白山2丁目1-14
築年月1981年4月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積20.06m² ～ 241.32m²
分譲会社大京
施工会社三昌建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩7分
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白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩7分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
指ヶ谷小学校
中学校
茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション白山第３ 1981 25戸 60.7万 1,380万
ステージグランデ文京白山 2011 54戸 115.7万 4,780万
グランアルバ白山 1997 36戸 112.3万 6,680万
ペガサスマンション白山 1984 41戸 80.4万 1,150万
ラヴェンナ小石川 2004 23戸 - -
同栄マンション 1971 21戸 48.9万 2,599万
スカイコート後楽園壱番館 2005 75戸 165.3万 13,480万
アイル文京白山 2014 44戸 124.9万 5,280万
白山コーポ 1974 21戸 - -
リムテラス後楽園 2016 8戸 110.1万 8,200万
パラスト白山 1993 32戸 135.9万 7,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232024
1R 36.5万 47.9万 41.9万 41.7万 73.1万 - 55.6万 65.1万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 1R 20㎡〜 1,380万 60.72万/㎡
2024年4月 高層 1R 20㎡〜 1,480万 65.12万/㎡
2024年2月 高層 1R 20㎡〜 1,580万 69.52万/㎡
2023年4月 高層 1R 20㎡〜 1,350万 59.4万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 1,050万 52.35万/㎡
2023年2月 高層 1R 20㎡〜 1,250万 55万/㎡
2019年8月 中層 ー 20㎡〜 1,000万 49.85万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 73.78万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 73.78万/㎡
2018年6月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 95.15万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 2,000万 92.47万/㎡
2018年12月 中層 1R 20㎡〜 1,680万 79.93万/㎡
2018年12月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 77.67万/㎡
2018年10月 中層 1R 20㎡〜 890万 44.37万/㎡
2018年10月 中層 1R 20㎡〜 980万 48.86万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 980万 40.22万/㎡
2017年3月 中層 1R 20㎡〜 980万 43.12万/㎡
2016年6月 中層 1R 20㎡〜 990万 43.87万/㎡
2016年4月 高層 1R 20㎡〜 850万 37.67万/㎡
2016年1月 高層 1R 20㎡〜 1,000万 44.31万/㎡
2015年3月 高層 1R 20㎡〜 1,080万 47.86万/㎡
2014年3月 高層 1R 20㎡〜 720万 31.91万/㎡
2014年3月 低層 1R 20㎡〜 850万 37.4万/㎡
2014年2月 低層 1R 20㎡〜 750万 33万/㎡
2014年12月 高層 1R 20㎡〜 990万 43.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額73,740円。1Kなら月額101,500円が相場です。
ワンルーム
73,740円
59,000〜120,000円
1R
66,500円
63,000〜72,000円
1K
101,500円
75,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
17件
10〜15万
11件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,283円/㎡
2025年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,968円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,300円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,880円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,871円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,520円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,959円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,212円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,080円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,791円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,880円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,968円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,300円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,740円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,520円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,880円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,871円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,959円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,747円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,102円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,640円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,614円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,520円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,658円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,520円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,992円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,658円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,300円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,747円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,791円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。