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ステージグランデ文京白山

東京都文京区白山2丁目26-19 | 築15年 | 54戸

推定相場
ステージグランデ文京白山
最新データ
2022年8月
売買21件 / 賃貸138件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.7万円。周辺エリア平均（110.9万円）を4.3%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）より8.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.7万/㎡から2022年は107.7万/㎡へ、8年間で25.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の113,250円から2025年には105,250円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・12件）で、平均3,820万円です。1LDKが最も高く平均5,233万円、1Kは平均3,820万円です。
1K
12件
3,820万
1LDK
8件
5,233万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 3,820万 2,782万 5,321万
1LDK 8件 5,233万 4,850万 6,072万

階数別の㎡単価

4-7階
93.6万/㎡
4件
8階以上
89.4万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都文京区白山2丁目26-19
築年月2011年7月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数54戸
専有面積25.57m² ～ 44.21m²
分譲会社GRAND CITY
施工会社リンク・トラスト
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩6分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩8分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
指ケ谷小学校
中学校
茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ文京白山 2011 54戸 115.7万 4,780万
ライオンズマンション白山第３ 1981 25戸 60.7万 1,380万
白山コーポ 1974 21戸 - -
ペガサスマンション白山 1984 41戸 80.4万 1,150万
パラスト白山 1993 32戸 135.9万 7,480万
リムテラス後楽園 2016 8戸 110.1万 8,200万
菱和パレス文京白山 2001 70戸 111.4万 2,280万
グランアルバ白山 1997 36戸 112.3万 6,680万
同栄マンション 1971 21戸 48.9万 2,599万
ラヴェンナ小石川 2004 23戸 - -
スカイコート後楽園壱番館 2005 75戸 165.3万 13,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202022
1LDK 87.1万 85.0万 85.4万 - 91.6万 91.6万 - 115.7万
1K 85.0万 80.4万 93.1万 - 87.0万 92.7万 90.8万 99.6万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,780万 115.71万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,600万 99.62万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,350万 90.81万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,450万 94.67万/㎡
2019年3月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,980万 91.61万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,350万 90.81万/㎡
2018年7月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,980万 91.61万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,270万 87.01万/㎡
2017年4月 7〜9階 ー 25㎡〜 2,430万 93.11万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,430万 93.11万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,430万 93.11万/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,750万 84.83万/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,550万 85.94万/㎡
2015年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,490万 84.98万/㎡
2015年1月 10〜12階 1K 40㎡〜 3,300万 80.36万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 40㎡〜 3,330万 81.09万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,550万 98.08万/㎡
2014年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,800万 91.99万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,380万 82.3万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 40㎡〜 3,300万 80.36万/㎡
2014年10月 10〜12階 1K 40㎡〜 3,300万 80.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額97,325円。1LDKなら月額154,190円が相場です。
ワンルーム
97,250円
95,000〜102,000円
1R
94,500円
93,500〜95,000円
1K
97,325円
93,000〜112,000円
1LDK
154,190円
137,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
97件
10〜15万
27件
15〜20万
14件
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 102,000円 3,941円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,154円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,207円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,192円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,755円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 112,000円 4,293円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 105,000円 4,057円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,864円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 97,500円 3,798円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,732円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,864円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,038円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,818円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,740円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,680円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,500円 3,690円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,825円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,000円 3,717円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,389円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,233円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,864円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,896円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,500円 3,635円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,654円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 96,000円 3,680円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,715円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,701円/㎡
2023年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,718円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,000円 3,779円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,671円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。