ラヴェンナ小石川
東京都文京区小石川1丁目28-15 | 築22年 | 23戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・50件）で、平均9,831万円です。４ＬＤＫが最も高く平均20,056万円、１Ｋは平均2,924万円です。
２ＬＤＫ
9,831万
50件
３ＬＤＫ
12,079万
36件
１Ｋ
2,924万
42件
１ＬＤＫ
5,695万
20件
１Ｒ
3,114万
5件
１ＤＫ
3,893万
9件
２Ｋ
3,800万
2件
４ＬＤＫ
20,056万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 50件 | 9,831万 | 5,938万 | 21,000万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 12,079万 | 8,489万 | 21,000万 |
| １Ｋ | 42件 | 2,924万 | 1,319万 | 5,262万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 5,695万 | 3,167万 | 8,000万 |
| １Ｒ | 5件 | 3,114万 | 2,338万 | 4,486万 |
| １ＤＫ | 9件 | 3,893万 | 2,775万 | 5,700万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,800万 | 3,378万 | 4,222万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 20,056万 | 20,056万 | 20,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川1丁目28-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 54.87m² |
| 分譲会社 | 小川建物 |
| 施工会社 | 小川建設 小野里工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
文京区立柳町小学校
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴェンナ小石川 | 2004 | 23戸 | - | - |
| グランアルバ白山 | 1997 | 36戸 | 112.3万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション白山第３ | 1981 | 25戸 | 60.7万 | 1,380万 |
| ペガサスマンション白山 | 1984 | 41戸 | 80.4万 | 1,150万 |
| 日神デュオステージ小石川 | 2003 | 29戸 | 129.1万 | 3,880万 |
| スカイコート後楽園壱番館 | 2005 | 75戸 | 165.3万 | 13,480万 |
| アイル文京白山 | 2014 | 44戸 | 124.9万 | 5,280万 |
| 同栄マンション | 1971 | 21戸 | 48.9万 | 2,599万 |
| ステージグランデ文京白山 | 2011 | 54戸 | 115.7万 | 4,780万 |
| ブランズ文京白山一丁目 | 2020 | 36戸 | 209.0万 | 13,990万 |
| GREEN PARK文京西片 | 2025 | - | - | - |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |