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ペガサスマンション白山

東京都文京区白山2丁目1-7 | 築42年 | 41戸

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.8万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、13年間で82.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,750円から2025年には67,500円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1R
40件
1,247万
間取り件数平均価格最低最高
1R 40件 1,247万 880万 1,587万

階数別の㎡単価

1-2階
81.5万/㎡
17件
3階以上
69.6万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都文京区白山2丁目1-7
築年月1984年6月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数41戸
専有面積14.31m² ～ 29.07m²
分譲会社三武
施工会社多田建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩6分

学区情報

小学校
文京区立指ヶ谷小学校
中学校
文京区立茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ペガサスマンション白山 1984 41戸 80.4万 1,150万
ライオンズマンション白山第３ 1981 25戸 60.7万 1,380万
グランアルバ白山 1997 36戸 112.3万 6,680万
ラヴェンナ小石川 2004 23戸 - -
ステージグランデ文京白山 2011 54戸 115.7万 4,780万
リムテラス後楽園 2016 8戸 110.1万 8,200万
グレイス白山 1982 16戸 120.4万 5,380万
日神デュオステージ小石川 2003 29戸 129.1万 3,880万
同栄マンション 1971 21戸 48.9万 2,599万
パラスト白山 1993 32戸 135.9万 7,480万
スカイコート後楽園壱番館 2005 75戸 165.3万 13,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 74.0万 76.9万 71.3万 76.1万 73.5万 75.4万 94.9万 86.9万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 1,150万 80.37万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 1,150万 80.37万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 1,240万 85.82万/㎡
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 1,400万 96.89万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 1,280万 89.45万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 1,280万 88.59万/㎡
2025年8月 低層 1R 10㎡〜 1,280万 89.45万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 1,390万 97.14万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 1,390万 96.2万/㎡
2025年11月 中層 1R 10㎡〜 1,400万 96.89万/㎡
2024年9月 低層 1R 10㎡〜 1,200万 83.86万/㎡
2024年6月 低層 1R 10㎡〜 1,200万 83.05万/㎡
2024年2月 中層 1R 10㎡〜 850万 59.4万/㎡
2023年6月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 76.13万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 76.87万/㎡
2023年4月 中層 1R 10㎡〜 1,020万 70.59万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 1,049万 72.6万/㎡
2023年1月 中層 1R 10㎡〜 990万 69.19万/㎡
2023年1月 中層 1R 10㎡〜 1,090万 75.44万/㎡
2022年7月 中層 1K 10㎡〜 1,200万 80.32万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 1,200万 80.32万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 1,050万 72.67万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 990万 69.19万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 75.48万/㎡
2022年10月 低層 1R 10㎡〜 1,200万 83.05万/㎡
2021年5月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 76.87万/㎡
2021年4月 低層 1R 10㎡〜 980万 68.49万/㎡
2021年10月 低層 1R 10㎡〜 980万 68.49万/㎡
2020年11月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 76.87万/㎡
2019年4月 低層 1R 10㎡〜 1,070万 74.05万/㎡
2018年3月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 76.87万/㎡
2017年6月 低層 1R 10㎡〜 990万 68.52万/㎡
2017年5月 中層 1R 10㎡〜 1,050万 73.38万/㎡
2017年3月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 72.67万/㎡
2017年2月 中層 1R 10㎡〜 1,200万 83.86万/㎡
2015年1月 中層 1R 10㎡〜 740万 51.72万/㎡
2015年11月 中層 ー 25㎡〜 1,080万 37.16万/㎡
2014年9月 中層 1R 10㎡〜 800万 55.91万/㎡
2014年4月 中層 1R 10㎡〜 740万 51.72万/㎡
2014年2月 中層 1R 10㎡〜 800万 55.91万/㎡
2014年12月 中層 1R 10㎡〜 800万 55.91万/㎡
2013年8月 中層 1R 10㎡〜 690万 47.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額57,116円。2Kなら月額79,714円が相場です。
ワンルーム
57,116円
47,000〜65,000円
1R
58,000円
51,000〜65,000円
2K
79,714円
79,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
77件
8〜10万
5件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,360円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,498円/㎡
2025年5月 中層 2K 25㎡〜 80,000円 2,752円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,152円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,403円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,658円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,193円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,658円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,841円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,123円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,193円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,403円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,240円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,152円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,945円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,193円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,403円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,844円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,240円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,152円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,623円/㎡
2023年6月 中層 2K 25㎡〜 80,000円 2,752円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 3,913円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,841円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,844円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,844円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 3,756円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,123円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,498円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,083円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。