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日神デュオステージ小石川

東京都文京区小石川1丁目28-7 | 築23年 | 29戸

推定相場
日神デュオステージ小石川
最新データ
2025年5月
売買28件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.1万円。周辺エリア平均（135.0万円）より4.4%低く、文京区全体の平均（126.6万円）を2.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201020122014202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の75.1万/㎡から2025年は125.4万/㎡へ、15年間で66.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,500〜117,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の52%・14件）で、平均3,568万円です。1Kが最も高く平均4,166万円、1 Rは平均3,568万円です。
1R
10件
4,035万
1 R
14件
3,568万
1K
3件
4,166万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 4,035万 3,366万 4,880万
1 R 14件 3,568万 3,115万 4,382万
1K 3件 4,166万 3,408万 4,763万

階数別の㎡単価

1-3階
95.8万/㎡
14件
4-7階
78万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都文京区小石川1丁目28-7
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積30.01m² ～ 40.14m²
分譲会社日神不動産
施工会社りんかい建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩7分
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後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
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白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩10分

学区情報

小学校
柳町小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ小石川 2003 29戸 129.1万 3,880万
ラヴェンナ小石川 2004 23戸 - -
エルアージュ小石川 2000 301戸 186.8万 12,800万
エルアージュ小石川Ｂ棟 2000 - 217.2万 14,880万
昭栄マンション 1974 18戸 41.8万 1,500万
グランアルバ白山 1997 36戸 112.3万 6,680万
ブランズ文京小石川パークフロント 2011 26戸 126.0万 5,280万
ペガサスマンション白山 1984 41戸 80.4万 1,150万
ステージファースト白山２ 2004 36戸 92.5万 2,100万
ライオンズマンション白山第３ 1981 25戸 60.7万 1,380万
スカイコート文京白山第３ 2005 53戸 83.1万 2,160万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420182020202320242025
1R - - 62.5万 84.2万 107.0万 103.2万 111.2万 125.3万
1K - - - - - 104.1万 109.5万 -
1 R 60.9万 62.8万 69.6万 - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1R 30㎡〜 3,880万 129.12万/㎡
2025年3月 高層 1R 40㎡〜 4,880万 121.58万/㎡
2024年9月 中層 1R 30㎡〜 3,250万 108.16万/㎡
2024年7月 中層 1R 30㎡〜 3,250万 108.16万/㎡
2024年6月 低層 1K 30㎡〜 3,290万 109.49万/㎡
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 3,680万 121.1万/㎡
2024年4月 低層 1R 40㎡〜 3,980万 99.43万/㎡
2024年12月 低層 1R 30㎡〜 3,880万 129.12万/㎡
2023年7月 低層 1K 40㎡〜 4,380万 109.12万/㎡
2023年4月 低層 1K 40㎡〜 3,980万 99.16万/㎡
2023年11月 低層 1R 40㎡〜 4,140万 103.15万/㎡
2020年2月 中層 1R 30㎡〜 3,250万 106.95万/㎡
2018年12月 高層 1R 40㎡〜 3,380万 84.21万/㎡
2014年3月 低層 1R 40㎡〜 2,500万 62.46万/㎡
2014年2月 高層 1 R 30㎡〜 2,100万 69.61万/㎡
2013年7月 低層 1 R 40㎡〜 2,500万 62.46万/㎡
2013年7月 中層 1 R 30㎡〜 1,900万 63.23万/㎡
2013年7月 中層 1 R 30㎡〜 1,880万 62.57万/㎡
2012年9月 高層 1 R 40㎡〜 2,000万 49.83万/㎡
2012年6月 中層 1 R 30㎡〜 1,900万 63.23万/㎡
2012年5月 高層 1 R 30㎡〜 2,100万 69.61万/㎡
2011年7月 中層 1 R 30㎡〜 1,880万 61.87万/㎡
2011年5月 低層 1 R 30㎡〜 1,980万 65.9万/㎡
2011年4月 中層 1 R 30㎡〜 1,980万 65.9万/㎡
2011年12月 低層 1 R 30㎡〜 2,440万 81.2万/㎡
2010年4月 高層 1 R 30㎡〜 2,350万 78.21万/㎡
2010年3月 中層 1 R 30㎡〜 2,200万 73.22万/㎡
2010年2月 中層 1 R 30㎡〜 2,220万 73.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額116,243円。1Kなら月額112,467円が相場です。
ワンルーム
116,243円
97,000〜145,000円
1R
126,125円
110,000〜135,000円
1K
112,467円
104,000〜126,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
53件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 40㎡〜 135,000円 3,373円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 138,000円 4,592円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 118,000円 3,883円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 30㎡〜 97,000円 3,222円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,610円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,610円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,644円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,577円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,554円/㎡
2023年8月 低層 1K 40㎡〜 104,000円 2,591円/㎡
2023年6月 低層 1K 40㎡〜 114,000円 2,840円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 30㎡〜 97,000円 3,222円/㎡
2023年4月 中層 1K 30㎡〜 105,000円 3,494円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 40㎡〜 135,000円 3,373円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 30㎡〜 97,000円 3,222円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 30㎡〜 112,000円 3,710円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,587円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 113,000円 3,760円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 40㎡〜 129,000円 3,214円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 40㎡〜 135,000円 3,363円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,620円/㎡
2021年9月 低層 1K 40㎡〜 122,000円 3,039円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,587円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 40㎡〜 138,000円 3,447円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 40㎡〜 140,000円 3,498円/㎡
2021年12月 低層 1K 40㎡〜 109,000円 2,716円/㎡
2021年10月 低層 1K 40㎡〜 114,000円 2,840円/㎡
2020年6月 高層 ワンルーム 30㎡〜 97,000円 3,222円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 40㎡〜 145,000円 3,622円/㎡
2020年12月 高層 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,332円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。