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昭栄マンション

東京都文京区小石川1丁目26-16 | 築52年 | 18戸

推定相場
昭栄マンション
最新データ
2024年7月
売買10件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均(135.0万円)より69.1%低く、文京区全体の平均(126.6万円)より67.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20222024
各物件 中央値ライン

賃料の推移

14万11万8万5万
201320142017202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の70%・7件)で、平均1,687万円です。2DKが最も高く平均1,687万円、1DKは平均1,609万円です。
1DK
3件
1,609万
2DK
7件
1,687万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,609万 1,420万 1,986万
2DK 7件 1,687万 1,554万 1,813万

階数別の㎡単価

1-3階
65.8万/㎡
3件
4-7階
45.4万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都文京区小石川1丁目26-16
築年月1974年7月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積18.80m² ~ 35.91m²
施工会社栄大建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多~八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩8分

学区情報

小学校
柳町小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
昭栄マンション 1974 18戸 41.8万 1,500万
ブランズ文京小石川パークフロント 2011 26戸 126.0万 5,280万
ステージファースト白山2 2004 36戸 92.5万 2,100万
スカイコート文京白山第3 2005 53戸 83.1万 2,160万
コンシェリア後楽園クロッシア 2019 36戸 157.8万 6,680万
日神デュオステージ小石川 2003 29戸 129.1万 3,880万
ステージファースト小石川 2003 43戸 100.0万 1,980万
白山パークホームズ 1986 20戸 95.0万 4,680万
スカイコート文京小石川第5 2004 47戸 113.5万 2,370万
ラグーンシティ文京小石川 2003 30戸 92.8万 2,500万
ステージグランデ文京小石川 2006 53戸 110.7万 2,250万

売買データ分析(10件)

全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 2DK 35㎡〜 1,500万 41.78万/㎡
2024年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,580万 44万/㎡
2024年5月 中層 2DK 35㎡〜 1,600万 44.56万/㎡
2024年4月 中層 2DK 35㎡〜 1,620万 45.12万/㎡
2024年3月 中層 2DK 35㎡〜 1,650万 45.95万/㎡
2024年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,700万 47.35万/㎡
2024年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,750万 48.74万/㎡
2022年6月 低層 1DK 20㎡〜 1,280万 58.05万/㎡
2022年5月 低層 1DK 20㎡〜 1,280万 58.05万/㎡
2022年5月 低層 1DK 20㎡〜 1,790万 81.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の36%)で、平均月額98,000円。2LDKなら月額126,000円が相場です。
ワンルーム
65,000円
65,000〜65,000円
1K
66,000円
64,000〜68,000円
2DK
98,000円
87,000〜105,000円
2LDK
126,000円
126,000〜126,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 高層 2DK 30㎡〜 95,000円 2,886円/㎡
2022年5月 高層 2DK 30㎡〜 105,000円 3,190円/㎡
2021年9月 高層 2LDK 45㎡〜 126,000円 2,730円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,948円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,948円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,458円/㎡
2017年7月 高層 2LDK 45㎡〜 126,000円 2,730円/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,404円/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,617円/㎡
2013年7月 高層 2DK 30㎡〜 105,000円 3,190円/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 87,000円 2,643円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。