シンシア後楽園
東京都文京区白山２丁目４－５ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・31件）で、平均7,882万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,247万円、１Ｋは平均2,850万円です。
１Ｋ
2,850万
31件
２ＬＤＫ
7,882万
31件
３ＬＤＫ
9,414万
21件
４ＬＤＫ
12,247万
5件
２ＤＫ
6,909万
3件
１ＬＤＫ
5,117万
15件
１ＤＫ
3,409万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,704万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 31件 | 2,850万 | 2,111万 | 3,850万 |
| ２ＬＤＫ | 31件 | 7,882万 | 6,189万 | 10,083万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 9,414万 | 6,458万 | 13,833万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 12,247万 | 9,104万 | 16,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,909万 | 6,273万 | 7,653万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,117万 | 3,589万 | 8,000万 |
| １ＤＫ | 9件 | 3,409万 | 2,500万 | 3,974万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 10,704万 | 8,796万 | 12,192万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山２丁目４－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンシア後楽園 | 2003 | - | - | - |
| ステージファースト白山２ | 2004 | 36戸 | 92.5万 | 2,100万 |
| スカイコート文京白山第３ | 2005 | 53戸 | 83.1万 | 2,160万 |
| 昭栄マンション | 1974 | 18戸 | 41.8万 | 1,500万 |
| 白山パークホームズ | 1986 | 20戸 | 95.0万 | 4,680万 |
| ロータリーパレス春日文京 | 2002 | - | - | - |
| カーム白山 | 1992 | 7戸 | 75.2万 | 3,580万 |
| ブランズ文京小石川パークフロント | 2011 | 26戸 | 126.0万 | 5,280万 |
| ステージファースト小石川 | 2003 | 43戸 | 100.0万 | 1,980万 |
| ブランズ文京小石川エアーフロント | 2011 | 34戸 | 167.1万 | 10,280万 |
| コンシェリア後楽園クロッシア | 2019 | 36戸 | 157.8万 | 6,680万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |