スカイコート文京白山第３

東京都文京区白山2丁目4-6 | 築21年 | 53戸

推定相場

スカイコート文京白山第３

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201320142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の73.2万/㎡から2019年は82.9万/㎡へ、6年間で13.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,486円から2026年には87,100円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均2,772万円です。1 Kが最も高く平均2,840万円、1Kは平均2,772万円です。

9件

2,772万

1 K

2件

2,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,772万	2,610万	3,020万
1 K	2件	2,840万	2,804万	2,876万

階数別の㎡単価

1-3階

91.4万/㎡

4件

4-7階

82.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都文京区白山2丁目4-6
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	53戸
専有面積	20.62m² ～ 26.33m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	大旺建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩9分

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩10分

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白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩12分

学区情報

小学校

指ケ谷小学校

中学校

茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート文京白山第３	2005	53戸	83.1万	2,160万
白山パークホームズ	1986	20戸	95.0万	4,680万
ステージファースト白山２	2004	36戸	92.5万	2,100万
昭栄マンション	1974	18戸	41.8万	1,500万
カーム白山	1992	7戸	75.2万	3,580万
ブランズ文京小石川パークフロント	2011	26戸	126.0万	5,280万
ブランズ文京小石川エアーフロント	2011	34戸	167.1万	10,280万
ステージファースト小石川	2003	43戸	100.0万	1,980万
コンシェリア後楽園クロッシア	2019	36戸	157.8万	6,680万
オープンレジデンシア小石川三丁目	2014	20戸	135.4万	7,998万
白山ハイツ	1972	19戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019
1K	-	87.7万	80.2万	-	86.7万	82.9万
1 K	73.2万	84.2万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	2,160万	83.08万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	82.8万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	79.76万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	100.57万/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	79.76万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	2,250万	108.91万/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	1,820万	85.13万/㎡
2015年12月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	75.2万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	87万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	88.4万/㎡
2014年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	84.2万/㎡
2013年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,600万	73.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,852円。

80,852円

65,000〜93,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

72件

8〜10万

101件

全 173 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	87,100円	4,074円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	88,600円	4,053円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,855円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	88,600円	4,053円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,348円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,742円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,648円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,831円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,872円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	86,100円	3,939円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	92,300円	3,505円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,568円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,843円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,695円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,872円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	85,300円	3,610円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,104円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,228円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	92,500円	4,231円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	93,500円	4,277円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,969円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,000円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,228円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,589円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,209円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,589円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	84,600円	3,870円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	85,600円	4,004円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,679円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,540円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。