エルアージュ小石川Ｂ棟

東京都文京区小石川1丁目17-1 | 築26年

推定相場

エルアージュ小石川Ｂ棟

賃料の推移

55万44万33万22万

2014201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の300,000円から2024年には348,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・45件）で、平均2,616万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,920万円、１Ｋは平均2,616万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

11,169万

１ＬＤＫ

17件

6,322万

２ＬＤＫ

45件

9,096万

１Ｒ

4件

3,975万

１Ｋ

45件

2,616万

１ＤＫ

13件

3,556万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

8,353万

３ＬＤＫ

33件

11,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	11,169万	7,536万	13,000万
１ＬＤＫ	17件	6,322万	2,944万	15,536万
２ＬＤＫ	45件	9,096万	5,289万	18,488万
１Ｒ	4件	3,975万	2,382万	5,800万
１Ｋ	45件	2,616万	1,295万	5,163万
１ＤＫ	13件	3,556万	2,248万	4,695万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	8,353万	6,991万	9,300万
３ＬＤＫ	33件	11,920万	3,434万	17,607万

物件概要

所在地	東京都文京区小石川1丁目17-1
築年月	2000年12月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付20階建
管理会社	三井不動産レジデンシャルリース

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

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春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

文京区小学校学区

中学校

文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルアージュ小石川Ｂ棟	2000	-	217.2万	14,880万
エルアージュ小石川	2000	301戸	186.8万	12,800万
コンシェリア文京小石川	2012	32戸	108.9万	5,100万
パークリュクス小石川	2009	52戸	124.3万	4,980万
日神デュオステージ小石川	2003	29戸	129.1万	3,880万
ソラシア小石川	2012	38戸	222.5万	8,980万
中銀小石川マンシオン	1979	33戸	77.2万	4,499万
ヴェリテージ文京小石川	2023	26戸	179.9万	11,980万
ラヴェンナ小石川	2004	23戸	-	-
クレイシア文京春日	2014	34戸	170.7万	7,990万
フォルム小石川	1990	107戸	215.9万	19,000万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	17〜20階	2LDK	65㎡〜	14,880万	217.2万/㎡
2020年7月	17〜20階	2SLDK	55㎡〜	7,480万	127.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額320,600円。3LDKなら月額320,600円が相場です。

1LDK

176,000円

170,000〜179,000円

2LDK

195,000円

190,000〜200,000円

2SLDK

250,000円

200,000〜300,000円

3LDK

320,600円

305,000〜348,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

2件

30万以上

7件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	17〜20階	3LDK	85㎡〜	348,000円	4,005円/㎡
2020年12月	17〜20階	1LDK	50㎡〜	179,000円	3,495円/㎡
2020年12月	17〜20階	1LDK	50㎡〜	179,000円	3,496円/㎡
2019年3月	17〜20階	2LDK	65㎡〜	200,000円	2,919円/㎡
2019年3月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	200,000円	2,919円/㎡
2019年1月	17〜20階	1LDK	50㎡〜	170,000円	3,319円/㎡
2019年11月	17〜20階	5LDK	160㎡〜	500,000円	3,114円/㎡
2019年10月	17〜20階	3LDK	105㎡〜	310,000円	2,947円/㎡
2018年9月	17〜20階	3LDK	105㎡〜	315,000円	2,994円/㎡
2018年7月	17〜20階	3LDK	105㎡〜	325,000円	3,089円/㎡
2016年12月	17〜20階	3LDK	105㎡〜	305,000円	2,899円/㎡
2015年9月	17〜20階	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,773円/㎡
2014年6月	17〜20階	2SLDK	105㎡〜	300,000円	2,852円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。