中銀小石川マンシオン

東京都文京区小石川1丁目15-12 | 築47年 | 33戸

推定相場

中銀小石川マンシオン

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58.7万/㎡から2024年は80万/㎡へ、10年間で36.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均4,692万円です。3LDKが最も高く平均7,165万円、2Kは平均2,444万円です。

2件

2,444万

2LDK

13件

4,692万

3LDK

8件

7,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	2件	2,444万	2,334万	2,553万
2LDK	13件	4,692万	3,687万	5,644万
3LDK	8件	7,165万	4,711万	8,581万

階数別の㎡単価

1-2階

74.9万/㎡

9件

3階以上

61.8万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都文京区小石川1丁目15-12
築年月	1979年4月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	31.80m² ～ 83.29m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	松井建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩3分

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

柳町小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀小石川マンシオン	1979	33戸	77.2万	4,499万
コンシェリア文京小石川	2012	32戸	108.9万	5,100万
アトラス小石川レクスターハウス	2005	37戸	131.4万	6,480万
パークリュクス小石川	2009	52戸	124.3万	4,980万
フォルム小石川	1990	107戸	215.9万	19,000万
ソラシア小石川	2012	38戸	222.5万	8,980万
ドリーム小石川	1984	31戸	71.2万	2,300万
スカイコートパレス後楽園	2012	26戸	98.1万	2,600万
小石川パーソナルハウス	1978	29戸	96.3万	4,880万
フォルトゥナ文京後楽園	2005	31戸	111.8万	2,280万
エルアージュ小石川	2000	301戸	186.8万	12,800万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	59.7万	-	62.9万	60.1万	-	-	80.7万	77.8万
3LDK	59.9万	-	-	-	60.4万	65.0万	81.4万	-
2K	56.0万	53.1万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,499万	77.15万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.54万/㎡
2024年1月	高層	1K	30㎡〜	2,680万	84.28万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	6,780万	81.41万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,390万	69.76万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	5,190万	89万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.11万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,890万	83.85万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,990万	85.57万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.97万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.42万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.15万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.66万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.99万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.15万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.82万/㎡
2016年2月	高層	2K	30㎡〜	1,690万	53.15万/㎡
2015年9月	高層	2K	30㎡〜	1,780万	55.98万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.68万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,990万	59.92万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,700万	40.89万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	5,370万	64.48万/㎡
2014年2月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,680万	44.19万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,990万	59.92万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,190万	62.32万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,200万	62.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額122,333円。

1LDK

122,333円

114,000〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	1LDK	50㎡〜	139,000円	2,754円/㎡
2016年9月	高層	1LDK	35㎡〜	114,000円	2,932円/㎡
2015年6月	高層	1LDK	35㎡〜	114,000円	2,932円/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	158,000円	2,709円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。