スカイコートパレス後楽園

東京都文京区小石川1丁目13-13 | 築14年 | 26戸

推定相場

スカイコートパレス後楽園

賃料の推移

21万17万13万9万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の128,650円から2024年には107,200円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・28件）で、平均9,401万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,595万円、１Ｋは平均3,795万円です。

２ＬＤＫ

28件

9,401万

３ＬＤＫ

26件

13,595万

１ＬＤＫ＋Ｓ

6件

8,026万

１ＬＤＫ

23件

6,142万

１Ｋ

13件

3,795万

１ＤＫ

4件

5,531万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

12,137万

２ＤＫ

2件

7,956万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	28件	9,401万	6,756万	16,889万
３ＬＤＫ	26件	13,595万	9,651万	25,333万
１ＬＤＫ＋Ｓ	6件	8,026万	6,069万	13,000万
１ＬＤＫ	23件	6,142万	4,719万	7,600万
１Ｋ	13件	3,795万	3,167万	4,767万
１ＤＫ	4件	5,531万	4,222万	7,980万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	12,137万	7,741万	15,833万
２ＤＫ	2件	7,956万	6,597万	9,314万

物件概要

所在地	東京都文京区小石川1丁目13-13
築年月	2012-03（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	26戸
専有面積	25.81m² ～ 56.30m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	日本建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩3分

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

文京区立柳町小学校

中学校

文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコートパレス後楽園	2012	26戸	98.1万	2,600万
シャトー文京	1970	120戸	121.6万	5,980万
ジェイパーク文京西片	2001	59戸	135.3万	8,280万
ドリーム小石川	1984	31戸	71.2万	2,300万
フォルトゥナ文京後楽園	2005	31戸	111.8万	2,280万
アトラス小石川レクスターハウス	2005	37戸	131.4万	6,480万
中銀小石川マンシオン	1979	33戸	77.2万	4,499万
パークリュクス小石川	2009	52戸	124.3万	4,980万
コンシェリア文京小石川	2012	32戸	108.9万	5,100万
小石川パーソナルハウス	1978	29戸	96.3万	4,880万
サンクタス小石川プレサイス	2005	-	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,600万	98.08万/㎡
2017年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,330万	90.28万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,340万	90.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額94,249円。2LDKなら月額175,760円が相場です。

ワンルーム

103,671円

91,400〜125,000円

91,350円

90,600〜92,100円

94,249円

91,600〜102,500円

2LDK

175,760円

164,700〜191,700円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

49件

10〜15万

15件

15〜20万

10件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	100,000円	3,874円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,600円	3,743円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,715円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	96,600円	3,743円/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	191,700円	3,405円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,952円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,500円	3,971円/㎡
2023年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	96,600円	3,743円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,600円	3,704円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,527円/㎡
2022年9月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,772円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	104,500円	3,942円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	93,400円	3,523円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,600円	3,566円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	102,500円	3,867円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	93,900円	3,542円/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	191,000円	3,393円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	4,112円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	4,112円/㎡
2022年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	4,295円/㎡
2021年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,338円/㎡
2021年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	117,000円	4,413円/㎡
2021年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	93,400円	3,523円/㎡
2021年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	92,400円	3,485円/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,500円	3,661円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,774円/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,100円	3,555円/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,100円	3,547円/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,100円	3,568円/㎡
2020年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	4,112円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。