シャトー文京の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.2万/㎡から2026年は125.2万/㎡へ、12年間で144.6%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

43万33万23万13万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2025年には221,000円へ、76.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・40件）で、平均5,129万円です。ーが最も高く平均13,028万円、1LDKは平均4,366万円です。

ー

3件

13,028万

1LDK

36件

4,366万

1SLDK

5件

4,557万

2DK

18件

4,908万

2LDK

40件

5,129万

2SLDK

8件

7,760万

3SLDK

7件

10,863万

3LDK

17件

9,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	13,028万	11,397万	14,086万
1LDK	36件	4,366万	2,900万	5,526万
1SLDK	5件	4,557万	4,246万	4,866万
2DK	18件	4,908万	2,697万	9,480万
2LDK	40件	5,129万	2,656万	6,999万
2SLDK	8件	7,760万	4,302万	9,480万
3SLDK	7件	10,863万	8,027万	12,800万
3LDK	17件	9,517万	6,062万	12,484万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は96.5万円で、1-5階（84.3万円）と比べて12.2万円（+14.5%）高くなっています。

1-5階

84.3万/㎡

46件

6-10階

88.2万/㎡

62件

11-20階

96.5万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区西片1丁目15-19
築年月	1970年6月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	120戸
専有面積	22.26m² ～ 118.59m²
分譲会社	黒川建設
施工会社	黒川建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩1分

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立誠之小学校

中学校

区立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー文京	1970	120戸	121.6万	5,980万
ジェイパーク文京西片	2001	59戸	135.3万	8,280万
スカイコートパレス後楽園	2012	26戸	98.1万	2,600万
セボンブリックス西片	2002	11戸	157.0万	15,800万
フォルトゥナ文京後楽園	2005	31戸	111.8万	2,280万
ドリーム小石川	1984	31戸	71.2万	2,300万
中銀小石川マンシオン	1979	33戸	77.2万	4,499万
パークリュクス小石川	2009	52戸	124.3万	4,980万
アトラス小石川レクスターハウス	2005	37戸	131.4万	6,480万
西方サニーハイツ	1984	28戸	99.4万	5,500万
西片サニーハイツ	1984	28戸	99.0万	5,780万

売買データ分析（142件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで3,000〜4,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

37件

4,000〜5,000万

37件

5,000〜7,000万

28件

7,000万〜1億

14件

1億以上

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	66.3万	91.5万	81.5万	87.0万	61.5万	-	106.2万	121.6万
1LDK	66.2万	72.4万	-	96.2万	91.7万	109.6万	111.4万	113.8万
3SLDK	-	-	-	-	-	107.4万	107.4万	139.0万
2LDK	68.2万	76.0万	85.3万	96.0万	90.9万	104.6万	115.8万	142.3万

全 142 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	5,980万	121.63万/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,280万	117.81万/㎡
2026年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,900万	99.67万/㎡
2026年3月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	11,900万	132.29万/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	6,999万	142.35万/㎡
2026年2月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	12,800万	142.29万/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,480万	122.27万/㎡
2026年2月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	5,480万	115.98万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	6,999万	142.35万/㎡
2026年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	5,980万	121.63万/㎡
2026年1月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	12,800万	142.29万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,180万	106.83万/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,380万	120.04万/㎡
2025年7月	13〜14階	2DK	40㎡〜	4,980万	113.32万/㎡
2025年7月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	8,980万	99.83万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,180万	106.83万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,780万	118.23万/㎡
2025年6月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	10,360万	107.38万/㎡
2025年6月	13〜14階	2SLDK	75㎡〜	8,980万	115.22万/㎡
2025年6月	10〜12階	2SLDK	95㎡〜	8,980万	93.08万/㎡
2025年4月	10〜12階	2DK	45㎡〜	5,180万	104.67万/㎡
2025年4月	4〜6階	2DK	45㎡〜	5,180万	104.69万/㎡
2025年4月	10〜12階	2DK	45㎡〜	5,180万	104.69万/㎡
2025年4月	10〜12階	2DK	45㎡〜	5,180万	104.69万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	6,090万	115.67万/㎡
2025年3月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	9,480万	105.38万/㎡
2025年2月	7〜9階	ー	95㎡〜	13,600万	140.97万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,980万	113.58万/㎡
2025年11月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	5,480万	115.98万/㎡
2025年10月	10〜12階	2DK	85㎡〜	9,480万	105.38万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	4,580万	102.19万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	4,580万	102.19万/㎡
2024年8月	7〜9階	ー	95㎡〜	13,600万	140.97万/㎡
2024年6月	7〜9階	3SSLDK	95㎡〜	10,360万	107.38万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,290万	109.64万/㎡
2024年12月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	10,360万	107.38万/㎡
2024年12月	13〜14階	2SLDK	75㎡〜	8,980万	115.22万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,280万	109.51万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,799万	84.75万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,899万	86.51万/㎡
2023年8月	10〜12階	ー	95㎡〜	10,480万	106.54万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	10,480万	106.54万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,999万	88.28万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,780万	90.79万/㎡
2023年7月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	4,250万	75.05万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	3,999万	89.23万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	10,680万	108.58万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,099万	90.04万/㎡
2023年6月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	4,180万	84.48万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	10,780万	109.59万/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額135,316円。3LDKなら月額287,667円が相場です。

1LDK

135,316円

110,000〜155,000円

2DK

168,250円

120,000〜235,000円

2LDK

165,500円

158,000〜178,000円

3LDK

287,667円

280,000〜298,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

15件

15〜20万

12件

20〜30万

4件

30万以上

1件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	380,000円	3,939円/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	168,000円	3,748円/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	178,000円	3,972円/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	158,000円	3,525円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	155,000円	3,961円/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	158,000円	3,525円/㎡
2023年10月	1〜3階	2DK	50㎡〜	198,000円	3,623円/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	155,000円	3,962円/㎡
2023年10月	4〜6階	2DK	50㎡〜	235,000円	4,463円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,184円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	125,000円	2,374円/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,108円/㎡
2021年8月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	88,000円	2,290円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,108円/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	285,000円	2,650円/㎡
2019年3月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	170,000円	3,636円/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	120,000円	2,279円/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,007円/㎡
2018年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,564円/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,754円/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,108円/㎡
2017年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,256円/㎡
2017年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,979円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	280,000円	2,603円/㎡
2017年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,340円/㎡
2017年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,558円/㎡
2017年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,723円/㎡
2017年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	128,000円	2,977円/㎡
2016年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,567円/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	298,000円	2,771円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。