西片サニーハイツ

東京都文京区西片1丁目14-17 | 築42年 | 28戸

推定相場

西片サニーハイツ

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の59.6万/㎡から2024年は99万/㎡へ、9年間で66.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万22万15万8万

20132017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の161,000円から2023年には171,500円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の68%・13件）で、平均5,873万円です。1SLDKが最も高く平均5,873万円、1Kは平均2,683万円です。

2件

2,683万

1LDK

2件

4,543万

1SLDK

13件

5,873万

2LDK

2件

5,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,683万	2,631万	2,734万
1LDK	2件	4,543万	4,115万	4,971万
1SLDK	13件	5,873万	4,998万	7,121万
2LDK	2件	5,489万	4,991万	5,986万

物件概要

所在地	東京都文京区西片1丁目14-17
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	28戸
専有面積	28.23m² ～ 58.39m²
分譲会社	神鋼商事
施工会社	清水建設
管理会社	ジーエムシー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩2分

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

誠之小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西片サニーハイツ	1984	28戸	99.0万	5,780万
西方サニーハイツ	1984	28戸	99.4万	5,500万
ハイシティ本郷菊坂	1994	51戸	122.2万	2,190万
セボンブリックス西片	2002	11戸	157.0万	15,800万
パレステュディオ本郷東大前	2002	51戸	121.4万	2,780万
西片ヒルサイドテラス	2016	12戸	128.4万	12,980万
リビオレゾン本郷	2006	67戸	158.4万	4,780万
シャトー文京	1970	120戸	121.6万	5,980万
クレヴィア本郷	2008	96戸	154.2万	4,780万
ジェイパーク文京西片	2001	59戸	135.3万	8,280万
春日スカイハイツ	1988	56戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	99.0万
1LDK	60.4万	-	-	-	-	-	90.9万	-
1SLDK	-	73.2万	99.4万	99.4万	88.5万	87.7万	-	-
1K	70.1万	70.5万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	-	2LDK	55㎡〜	5,780万	99万/㎡
2022年4月	-	1LDK	45㎡〜	4,480万	90.86万/㎡
2021年6月	-	1SLDK	55㎡〜	4,920万	88.89万/㎡
2021年6月	-	1SLDK	55㎡〜	4,480万	80.94万/㎡
2021年5月	-	1SLDK	55㎡〜	5,100万	92.15万/㎡
2021年5月	-	1SLDK	55㎡〜	4,920万	88.89万/㎡
2020年9月	-	1SLDK	55㎡〜	4,800万	86.73万/㎡
2020年3月	-	1SLDK	55㎡〜	4,800万	86.73万/㎡
2020年11月	-	1SLDK	55㎡〜	5,100万	92.15万/㎡
2019年6月	-	1SLDK	55㎡〜	5,500万	99.37万/㎡
2019年12月	-	1SLDK	55㎡〜	5,500万	99.37万/㎡
2018年7月	-	1SLDK	55㎡〜	5,500万	99.37万/㎡
2017年9月	-	1SLDK	55㎡〜	4,400万	79.5万/㎡
2017年6月	-	1K	25㎡〜	1,990万	70.5万/㎡
2017年5月	-	1SLDK	55㎡〜	3,780万	68.3万/㎡
2017年2月	-	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.91万/㎡
2016年8月	-	1LDK	45㎡〜	2,980万	60.44万/㎡
2016年7月	-	1K	25㎡〜	1,980万	70.14万/㎡
2015年4月	-	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額84,000円。2LDKなら月額231,333円が相場です。

ワンルーム

82,667円

82,000〜84,000円

84,000円

75,000〜89,000円

1DK

99,000円

98,000〜100,000円

1SLDK

161,250円

149,000〜192,000円

2LDK

231,333円

218,000〜258,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

9件

10〜15万

4件

15〜20万

2件

20〜30万

3件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	1K	25㎡〜	85,000円	3,011円/㎡
2023年10月	-	2LDK	60㎡〜	258,000円	4,203円/㎡
2022年6月	-	1K	25㎡〜	86,000円	3,046円/㎡
2022年3月	-	1K	25㎡〜	89,000円	3,153円/㎡
2022年10月	-	1K	20㎡〜	78,000円	3,355円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,527円/㎡
2021年12月	-	1K	25㎡〜	86,000円	3,046円/㎡
2020年8月	-	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,613円/㎡
2020年10月	-	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,527円/㎡
2019年8月	-	2LDK	60㎡〜	218,000円	3,550円/㎡
2019年7月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,226円/㎡
2019年7月	-	1SLDK	55㎡〜	149,000円	2,692円/㎡
2017年9月	-	1K	25㎡〜	89,000円	3,153円/㎡
2017年10月	-	2LDK	60㎡〜	218,000円	3,556円/㎡
2015年6月	-	1DK	30㎡〜	98,000円	2,895円/㎡
2015年5月	-	1DK	30㎡〜	100,000円	2,954円/㎡
2013年8月	-	1SLDK	55㎡〜	149,000円	2,692円/㎡
2013年7月	-	1SLDK	55㎡〜	155,000円	2,800円/㎡
2013年6月	-	1LDK	50㎡〜	148,000円	2,758円/㎡
2013年6月	-	1SLDK	55㎡〜	192,000円	3,472円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。