西方サニーハイツ
東京都文京区西片1丁目14-17 | 築42年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.5万円/㎡
レンジ
101.3〜123.8万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.638
補正係数 ×0.638
代表面積 55.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・7件）で、平均1,531万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,163万円、１Ｋは平均1,531万円です。
１Ｒ
3,012万
2件
２ＬＤＫ
6,026万
6件
３ＬＤＫ
7,163万
3件
１ＬＤＫ
4,059万
6件
１Ｋ
1,531万
7件
１ＤＫ
2,443万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 3,012万 | 980万 | 5,043万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,026万 | 5,542万 | 6,788万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,163万 | 4,071万 | 9,500万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,059万 | 2,413万 | 5,089万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,531万 | 1,125万 | 2,533万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,443万 | 1,366万 | 3,519万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片1丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
文京区立誠之小学校
中学校
文京区立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西方サニーハイツ | 1984 | 28戸 | 99.4万 | 5,500万 |
| 西片サニーハイツ | 1984 | 28戸 | 99.0万 | 5,780万 |
| パラシオン本郷 | 1980 | - | - | - |
| ハイシティ本郷菊坂 | 1994 | 51戸 | 122.2万 | 2,190万 |
| セボンブリックス西片 | 2002 | 11戸 | 157.0万 | 15,800万 |
| パレステュディオ本郷東大前 | 2002 | 51戸 | 121.4万 | 2,780万 |
| 西片ヒルサイドテラス | 2016 | 12戸 | 128.4万 | 12,980万 |
| リビオレゾン本郷 | 2006 | 67戸 | 158.4万 | 4,780万 |
| 文京春日プラッツ | 2009 | - | - | - |
| シャトー文京 | 1970 | 120戸 | 121.6万 | 5,980万 |
| クレヴィア本郷 | 2008 | 96戸 | 154.2万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,498万円 | 55.35㎡ | 135.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 99.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。