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パレステュディオ本郷東大前

東京都文京区本郷4丁目27-8 | 築24年 | 51戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20092011201420162024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.3万/㎡から2024年は121.4万/㎡へ、15年間で47.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,667〜81,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の80%・8件）で、平均3,026万円です。1 Kが最も高く平均3,026万円、1Kは平均2,876万円です。
1K
2件
2,876万
1 K
8件
3,026万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,876万 2,872万 2,879万
1 K 8件 3,026万 2,817万 3,356万

物件概要

所在地東京都文京区本郷4丁目27-8
築年月2002年4月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数51戸
専有面積20.82m² ～ 23.50m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社不動建設
管理会社クレアスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩2分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩5分
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水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
徒歩16分

学区情報

小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ本郷東大前 2002 51戸 121.4万 2,780万
リビオレゾン本郷 2006 67戸 158.4万 4,780万
西方サニーハイツ 1984 28戸 99.4万 5,500万
西片サニーハイツ 1984 28戸 99.0万 5,780万
ハイシティ本郷菊坂 1994 51戸 122.2万 2,190万
西片ヒルサイドテラス 2016 12戸 128.4万 12,980万
クレヴィア本郷 2008 96戸 154.2万 4,780万
セボンブリックス西片 2002 11戸 157.0万 15,800万
ニチメン本郷ハイツ 1980 17戸 93.4万 4,280万
デュオステージ本郷 2019 29戸 146.6万 4,420万
フォレストコート本郷菊坂 1998 24戸 167.0万 6,880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201420162024
1K - - - 98.6万 121.4万
1 K 82.3万 80.6万 83.2万 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 2,780万 121.4万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 98.63万/㎡
2014年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,800万 78.61万/㎡
2014年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 80.79万/㎡
2014年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,880万 82.1万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,900万 82.97万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 2,100万 91.71万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,700万 80.61万/㎡
2009年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,870万 88.67万/㎡
2009年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,681円。
1K
81,681円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
45件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,842円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,888円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,795円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,712円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,769円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 76,500円 3,674円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,887円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,842円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 84,500円 3,690円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,125円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,769円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,057円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,746円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,842円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 86,500円 3,777円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,769円/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 4,201円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,983円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,746円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,064円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,887円/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 78,500円 3,770円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,650円/㎡
2020年9月 高層 1K 20㎡〜 86,500円 3,681円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,818円/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,712円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。