ニチメン本郷ハイツ
東京都文京区本郷5丁目32-2 | 築46年 | 17戸
最新データ
2023年7月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.4万円。周辺エリア平均（130.7万円）より28.5%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の23%・12件）で、平均4,028万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,666万円、１Ｒは平均2,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
12件 |
3,079万 |
1,997万 |
4,252万 |
| ２ＤＫ |
12件 |
4,028万 |
2,131万 |
6,325万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,482万 |
4,133万 |
8,063万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,691万 |
1,781万 |
3,438万 |
| １Ｒ |
4件 |
2,020万 |
1,648万 |
2,417万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
6,475万 |
3,038万 |
9,987万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
8,666万 |
5,273万 |
15,225万 |
| １Ｋ |
3件 |
2,262万 |
1,635万 |
3,168万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷5丁目32-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.15m² ～ 40.15m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニチメン本郷ハイツ |
1980 |
17戸 |
93.4万 |
4,280万 |
| パークホームズ本郷ザ・レジデンス |
2018 |
30戸 |
268.4万 |
19,100万 |
| デュオステージ本郷 |
2019 |
29戸 |
146.6万 |
4,420万 |
| シティ本郷菊坂 |
1996 |
34戸 |
109.7万 |
3,500万 |
| オープンレジデンシア文京西片 |
2025 |
16戸 |
246.6万 |
12,480万 |
| マートルコート文京西片 |
1998 |
21戸 |
129.8万 |
15,480万 |
| リビオレゾン本郷 |
2006 |
67戸 |
158.4万 |
4,780万 |
| パークハイム文京西片 |
1985 |
17戸 |
127.0万 |
8,400万 |
| 本郷テラス |
1987 |
8戸 |
- |
- |
| オープンレジデンシア本郷 |
2013 |
31戸 |
128.9万 |
8,800万 |
| フォレストコート本郷菊坂 |
1998 |
24戸 |
167.0万 |
6,880万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
90.4万 |
84.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,280万 |
93.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,450万 |
75.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
86.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,300万 |
93.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。