マートルコート文京西片
東京都文京区西片1丁目4-7 | 築28年 | 21戸
最新データ
2021年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は129.8万円。周辺エリア平均（146.5万円）より11.4%低く、文京区全体の平均（126.6万円）を2.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
201420152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の109万/㎡から2021年は129.1万/㎡へ、7年間で18.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均10,081万円です。4LDKが最も高く平均18,911万円、２ＬＤＫは平均8,913万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
8,913万 |
6,868万 |
14,426万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
10,081万 |
7,435万 |
12,659万 |
| 3LDK |
4件 |
11,895万 |
10,979万 |
13,021万 |
| 4LDK |
4件 |
18,911万 |
17,239万 |
20,694万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片1丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.20m² ～ 119.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 荒井商店 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩6分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マートルコート文京西片 |
1998 |
21戸 |
129.8万 |
15,480万 |
| シティ本郷菊坂 |
1996 |
34戸 |
109.7万 |
3,500万 |
| オープンレジデンシア文京西片 |
2025 |
16戸 |
246.6万 |
12,480万 |
| パークハイム文京西片 |
1985 |
17戸 |
127.0万 |
8,400万 |
| 西片ヒルサイドテラス |
2016 |
12戸 |
128.4万 |
12,980万 |
| ニチメン本郷ハイツ |
1980 |
17戸 |
93.4万 |
4,280万 |
| パークホームズ本郷ザ・レジデンス |
2018 |
30戸 |
268.4万 |
19,100万 |
| パレ・ドール本郷 |
1983 |
41戸 |
77.4万 |
1,380万 |
| ソルクレスト本郷 |
1996 |
30戸 |
107.7万 |
4,300万 |
| アーバイル本郷東大前 |
2004 |
30戸 |
108.3万 |
2,230万 |
| デュオステージ本郷 |
2019 |
29戸 |
146.6万 |
4,420万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
109.0万 |
- |
- |
- |
- |
129.1万 |
| 3LDK |
- |
102.4万 |
104.5万 |
110.2万 |
111.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
15,480万 |
129.76万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
14,980万 |
128.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
111.29万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
9,500万 |
110.24万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
104.51万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
9,080万 |
102.41万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
12,450万 |
106.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
12,950万 |
111.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。