アーバイル本郷東大前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920122015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の73.8万/㎡から2026年は108.3万/㎡へ、17年間で46.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,780円から2025年には91,600円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・23件）で、平均2,348万円です。1 Kが最も高く平均2,835万円、1Kは平均2,348万円です。

1R

2件

2,486万

1K

23件

2,348万

1 K

9件

2,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,486万	2,366万	2,605万
1K	23件	2,348万	1,953万	2,553万
1 K	9件	2,835万	2,574万	3,238万

物件概要

所在地	東京都文京区本郷6丁目20-13
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	30戸
専有面積	20.30m² ～ 20.75m²
分譲会社	ディベックス
施工会社	松井建設
管理会社	ディベックス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩7分

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東大前駅

東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

誠之小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバイル本郷東大前	2004	30戸	108.3万	2,230万
ソルクレスト本郷	1996	30戸	107.7万	4,300万
パレ・ドール本郷	1983	41戸	77.4万	1,380万
藤和笹本ホームズ	1987	12戸	112.5万	6,180万
パークハイム文京西片	1985	17戸	127.0万	8,400万
オープンレジデンシア文京西片	2025	16戸	246.6万	12,480万
シティ本郷菊坂	1996	34戸	109.7万	3,500万
オープンレジデンシア本郷	2013	31戸	128.9万	8,800万
マートルコート文京西片	1998	21戸	129.8万	15,480万
パークホームズ本郷ザ・レジデンス	2018	30戸	268.4万	19,100万
フォレストハイツ	1988	11戸	67.7万	1,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1K	89.2万	81.8万	83.8万	107.2万	108.3万	108.3万	108.3万	108.3万
1R	-	-	-	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	108.31万/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	108.31万/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	108.31万/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	108.31万/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	108.31万/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	108.31万/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	108.31万/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	108.31万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	106.03万/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	86.21万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	81.29万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	1,661万	81.83万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	89.16万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,820万	89.66万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,770万	87.2万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,820万	89.66万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,770万	87.2万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,820万	89.66万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	81.29万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	87.69万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.76万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	83.75万/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	1,650万	80.61万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	83.75万/㎡
2014年8月	高層	1 K	20㎡〜	1,700万	83.17万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,650万	80.14万/㎡
2014年6月	高層	1R	20㎡〜	1,630万	79.75万/㎡
2014年4月	高層	1 K	20㎡〜	1,650万	80.73万/㎡
2013年9月	高層	1 K	20㎡〜	1,700万	83.17万/㎡
2012年10月	高層	1 K	20㎡〜	1,800万	88.07万/㎡
2011年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	88.68万/㎡
2010年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	87.43万/㎡
2009年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,450万	69.89万/㎡
2009年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,580万	77.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,428円。

1K

84,428円

72,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

40件

8〜10万

41件

10〜15万

13件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,371円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,152円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	119,000円	5,780円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,855円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,937円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,134円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	81,500円	3,982円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,857円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,892円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,926円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,952円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,857円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,926円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,740円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,914円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,807円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,680円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,740円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	4,581円/㎡
2022年1月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,631円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,807円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,096円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,337円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,816円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。